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上班族逃離雙北市區 購屋輕移民到基桃宜

基隆市吸引內湖汐止 千萬買宜蘭獨棟別墅

記者 溫子豪 報導 2014-11-18

  雙北市房價高居不下,上班族買不起房子,於是紛紛「逃離」台北,往衛星城市購屋。根據政府資料統計,今(103)年基隆、桃園、宜蘭的遷入人口中,以台北市與新北市為主要遷入來源。房仲業者指出,基隆市全區均價2字頭,桃園中古屋單坪也在17~19萬間,「後花園」宜蘭在千萬內就能買下獨棟別墅,都是讓上班族成為「輕移民」的原因。

  內政部資料顯示,基隆市、桃園縣、宜蘭縣在今年1~9月的遷入人口結構中,來自台北市與新北市的「移民」占大多數,其中基隆市遷入總人口為7,811人,就有5,493人來自雙北市,占比71%。主要由於基隆市均價在2字頭上下,吸引在台北市內湖、新北市汐止的上班族前往購屋。以台鐵車站周邊中古屋電梯大樓成交均價20~25萬計算,500萬就能買進2房產品,讓不少自住族趨之若鶩。

  雖然桃園納入央行管制限貸區,但在升格與航空城議題發酵下,遷入人口40,601人中,有21,737人來自雙北市,又以南崁因國道1號的交通便利性,成為「雙北客」購屋的首選。全國不動產南崁加盟店店長王立君指出,過去購屋者多為投資客,但近1年自住族比例拉高3成,多以青年結婚購屋為主,總價千萬內、3房格局的中古大樓最受青睞,每坪成交價在17~19萬元。

  有「後花園」之稱的宜蘭,在國道5號開通後,通勤時間40分鐘,帶動北客東移熱潮。統計今年遷入人口7,718人,來自雙北就有4,594人。主要購屋熱區在宜蘭市,返鄉首購族偏好均價12~13萬元的中古屋華廈與透天厝,雙北置產族喜愛坪數較大的中古獨棟別墅。全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示,以地坪35坪、建坪70坪為例,花800~1,000萬元就能住進「別墅」。

  全國不動產企研室主任張瀞勻分析,台北市為全台首善之都,是全台資源集中的大都會區,加上新北市升格直轄市,大量的工作機會吸引非都會區的青壯年人手遷居。不過因房價可觀,才讓有計畫購屋的民眾,反而轉向衛星城市置產,藉由通勤以減輕購屋壓力,成為自住族在高房價下的「應變之道」。

【2014-11-18 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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