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大商場帶動房價飛揚 汐止購物中心漲13.66%

機場捷運OUTLET旺 2間夢時代拉抬行情

記者 溫子豪 報導 2015-05-11

  房地產景氣低靡,交易量凍結,房價直直落,不過大型商場因生活機能佳,周遭房市行情仍看漲。例如剛開幕的新北市汐止「iFG遠雄購物中心」,鄰近商圈房價上揚11.63~13.66%,高於行政區的10.78%漲幅;林口OUTLET PARK周邊年漲10.9%;台南南紡夢時代及高雄統一夢時代也出現8~16%的漲幅。

  新北市汐止「iFG遠雄購物中心」於8日開幕,讓汐止從原本邊陲地帶、砂石車出入頻繁的輕工業市鎮,轉變為商業活絡區域。過去僅有家樂福及Costco提供區域生活機能,隨著大汐止經貿園區發展為科技產業聚落,加上汐止過去房價基期低,使得樟樹灣生活圈及汐科站生活圈的房價,較102年成長11.63~13.66%,比行政區的10.78%漲勢顯著。

  桃園機場捷運沿線今(104)年將有2座大型OUTLET商場開幕,包含國泰人壽華泰名品城「Gloria Outlet」在8月亮相、三井林口OUTLET PARK預期年底揭幕。其中Gloria Outlet位於桃園青埔高鐵特區,周圍房價從102年的單坪22.7萬上揚到103年的26.2萬,上揚15.4%;位於A9站的林口OUTLET PARK,可吸引桃園、龜山、五股、三重民眾,住宅行情年漲幅上衝至10.9%。

  南部大型商場同樣帶動房價飛揚。永慶不動產台南後甲加盟店店長熊國斌指出,台南南紡夢時代原為台南紡織廠,為發展較早的區域,區內以中古屋為主,房價相對穩定。去(103)年底夢時代試營運後,帶動鄰近永康商圈住宅行情年漲8.4%,又有東光國小與後甲國中等明星學校加持,看好未來2~3年發展。

  高雄統一夢時代坐落於南高雄,擁有亞洲新灣區及高雄經貿園區的優勢,房價也「向上起飛」。台慶不動產高雄一心民權加盟店店長陳富豪認為,水岸輕軌將於8月進行第1階段通車,C5站下車即達夢時代廣場,不僅當地居民受惠,更能吸引大批觀光客,去年底已拉抬房價較102年提升16.5%,預期機能完備後,價格還會更上一層樓。

【2015-05-12 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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