預期國內房市交易將逐漸降溫，再加上利率走低可能性高，多家壽險業者陸續暫停房貸業務，不提供民眾申請，希望將手中資金轉用於配置能獲取更高報酬率的標的，目前包括台銀人壽、國泰人壽等都已採行此做法。
民眾若有購屋需求時，通常都是向銀行貸款，但其實資金充沛的壽險業者，也有開辦相關業務，且有時利率更為優惠。過去市場曾出現壽險公司提供的房貸利率，最低僅有1.68%。
由於金管會去(104)年已經宣布，要求全體壽險業於今(105)年底前，提高房貸放款提存準備率，從1%變成1.5%。此舉將可能影響壽險業資金運用效益，部分業者評估後，決定暫停房貸業務。
根據統計，壽險業資金共高達13兆元，且依法令規定，房貸最高可承作空間，為可運用資金的35％，換算下來等於有逾4兆元。不過，為了配合政策，以及避免受到房價下跌衝擊貸款違約風險，壽險公司近期對房貸業務，已轉趨低調，優惠利率的專案，主要都以首購為主。
壽險業者表示，國內房貸利潤已經不如以往，且需求明顯降低，以資金運用的角度來說，不再是好去處，倒不如轉往海外尋找固定收益的投資機會，因此一些房貸放款陸續到期後，將不再力推新增部位。
事實上，雖然透過壽險業者管道申請房貸，利率相對優惠，但對貸款的資格審核也特別嚴格，並非人人都貸得到，除了先看購屋者的職業外，若是購買台北市、新北市一級行政區等地段的住宅，也才比較容易申貸。而房貸戶是否為自家的保戶，也是利率決定的關鍵之一，在一般的情況下，購屋民眾直接向自己投保的壽險業者申請房屋貸款，可享有較低利率。
【2016-03-14 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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