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以房養老承作破8億元 5家公股行庫率先開辦

65歲擁有建物可申辦 長照險將爭取可抵稅

記者 張家嘯 報導 2016-04-07

  台灣邁入高齡社會,為掌握此趨勢,金管會今(7)日於行政院會提出「金融業因應人口高齡化之業務發展」報告,將鼓勵包括銀行、保險、證券等,開發符合長者需求的金融商品及服務,其中像是銀行業推出「以房養老」,目前成效已逐步展現。

  「以房養老」多是針對年滿65歲,且擁有完整建物及基地的銀髮族群,利用不動產活化為養老經費,扣除利息後,銀行每月給予固定金額支付日常生活所需。根據統計,目前市場上已經有合作金庫、土地銀行、臺灣企銀、第一銀行、華南銀行等5家,開辦「以房養老」業務,截至3月底,總計承作件數125件,總金額為8.94億元。

  金管會表示,此業務今(105)年1月時,承作件數才僅21件,短時間就能快速成長,顯示民眾接受度越來越高。現在承辦銀行設定抵押期限從25~30年不等,契約到期後,民眾可清償拿回房子或交由銀行拍賣,設定貸款成數則平均6~7成。

  以第一銀行為例,將以房養老貸款命名為「安心貸」,只要年滿65歲國民,提供本人單獨持有的土地及建物為擔保即可申請,核貸後將按月撥款,每月收息金額以月領金額三分之一為上限,超過的部分在契約到期時一併清償即可。

  至於華南銀行的「安養房貸」,較不同於其他銀行採每月固定撥款,以及衍生利息,改採每月產生可動用額度,並能累積至下月,只要不動用就不計息。華南銀行解釋,像是若核貸15萬元動用額度,借款人僅動用5萬元,只須繳納動用的5萬元利息,同時貸款期間可隨借隨還。

  另外,在保險方面,金管會去(104)年9月訂定長照險示範條款,讓長期照護險的理賠標準化、明確化,預估長照險初年度保費,今年將上看100億元,占總體初年度保費達1%。金管會指出,未來將爭取長照險保單,能增列扣除額項目抵稅,以提高民眾投保意願。

【2016-04-08 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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