哪裡是台灣本土企業總部的大本營？哪些商圈又是科技業的最愛？依據經濟部工業局資料顯示，目前符合政府認定企業營運總部共有601家，其中約有三分之一的199家位於台北市！
信義商仲協理何偉宏表示，要符合經濟部認定營運總部的條件並不容易，這199家企業堪稱為台灣產業中的佼佼者。以目前199家營運總部的分佈來看，位於核心商圈(台北市七大辦公商圈)的比重為43％，位於新興商圈(內科、南港)的比重則逐年攀升，2009年已增加至36％，非核心商圈的比重則為21％(扣除前述二商圈以外的區域)，顯見北市已有三分之一以上的企業總部選擇前進內湖、南港兩地。
若從營運總部的產業類別來看，新興商圈毫無疑問以電子資訊業為大宗，佔56％，例如明基、仁寶、倫飛、大眾電腦等，至於批發零售業及技術服務業也佔不小的比重，如特力、麗嬰房、增你強等，技術服務業則有神通、遠傳、精誠資訊等企業總部。
另一方面，核心商圈進駐產業則以民生化工類為主，佔40％，像台塑、台玻、中石化、台泥、聯華食品等企業仍位於核心商圈，另像金屬機電業及金融保險業也分別佔14％及9％，像東和鋼鐵、永大機電或像兆豐、台新、富邦等金融集團也是位於核心商圈，顯見傳統產業仍慣性留在核心商圈。
何偉宏說，各商圈進駐產業屬性各有不同，基於產業群聚效應，未來陸資來台投資，若是以電子資訊類的產業，可能選擇新興商圈的機會較大，若是傳統產業或是金融保險業，預料將以核心商圈為首選。
早年台北市從西區大稻埕及火車站發跡，四十年來逐步向東發展，從西邊的松江南京商圈、敦化南北路商圈、一直到現在素有台北曼哈頓之稱的信義世貿商圈，依序成為台北市的商業重心，也呈現商圈東移的軌跡。
有趣的是，傳統產業多半仍固守北市市中心，而成立時間較短的新興產業則愈不受地域限制，講求實際，寧可向屋齡新又租金便宜的新興科技園區群聚靠攏！
尤其是內湖、南港這幾年的興起，可說是掌握『價格低、屋齡新、腹地大』三大優勢，不斷吸收市中心區的產業前往進駐。其中電子資訊產業因為工業區法規限制因素、E化後對區位依存度低、產業群聚效應逐漸增強、對成本支出較敏感等四大理由，而成為新興商圈的主要進駐業者。
核心商圈的部分，松江南京商圈及敦南商圈則是營運總部較多的地點，一方面是過去發展的歷史，二方面是這兩個區域仍屬買賣移轉交易較熱絡的地點，因此吸引了不少企業購入自有營運總部。
另外一個值得觀察的現象，少數實力雄厚營運總部大樓仍堅守台北市核心商圈的傳統產業，近來因兩岸貿易往來更趨熱絡，為搶佔陸資來台商機，愈來愈多企業擬進行資產活化，落實廠辦合一，將總公司遷往郊區廠辦辦公，而將位於市中心的商辦大樓出租，賺取優渥的租金收益，以挹注集團收入。
【2009-07-28 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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