央行公布五大銀行新承作房貸統計，儘管2月金額僅有345.65億元，出現月減149.18億元的情形，但觀察今(2019)年前2個月新增房貸金額為840.48億元，年增幅度達10%，房市似乎已有稍微回溫的跡象。
五大銀行包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行，2月新承作購屋貸款金額為345.65億餘元，較1月減少4成，主要是因為2月工作天數較少。平均利率為1.638%，已連續3個月上升，主因是貸款利率較低的青年安心成家購屋優惠貸款金額與比重皆大幅下滑，從1月65億元降至33億元。
央行表示，將1、2月數字合併，較能排除農曆過年的季節因素。而今年前2月的房貸金額，不僅較2018年前2月成長10%，且今年前2月六都建物買賣移轉棟數年成長也有3%，其中以高雄年增10%最多，新北年增5.2%居次，與往年相比今年的成交量能確實多一些。
與2016年的低谷相比，目前房市成交量已脫離谷底，現階段房市已經相對穩定，房價也有微幅上漲。而市場以自住買盤為主，買家心態偏向觀望，會看價格是否符合自己需求，因此建商推案時仍須「讓利」刺激買氣。
從央行資料顯示，象徵中古屋價格的信義房價指數，台北市年增率已連11個月正成長，新北市更連續17個月正成長，顯示房價確實逐漸回溫。至於後市的發展，央行官員認為，3月之後房市進入傳統交易旺季，屆時建商積極推案，可望讓房市交易更為活絡。
【2019-03-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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