對建設公司來說，建案施工期間的土地增值稅，應納入建設成本，不過新北市熱銷個案宏盛新世界，竟然將土增稅違法轉嫁給消費者，新北市消保官開罰10萬元。
去(105)年12月，陸續有20多名消費者向新北市消保官提出申訴，指稱位於新北市淡水區濱海路二段與沙崙路口的建案宏盛新世界，在預售屋契約書末頁，黏貼以手寫字跡影印的稅額轉嫁條款，把取得使用執照前的土增稅轉嫁由消費者負擔，直到交屋時，購屋者才發現要自行負擔近10萬元不等的土增稅。
依內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第22點規定，使用執照核發前的土增稅，應由建商負擔。但宏盛建設卻在簽約時提出預先擬定的稅額轉嫁條款，約定宏盛建設只負擔簽約當年度的土增稅，至於簽約次年到建案日後取得使用執照期間的土增稅，則一概由消費者自行負擔。
新北市消保官表示，調查後認定宏盛建設預先擬定的稅額轉嫁條款，已經違反內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」規定，影響消費者權益甚鉅。同時考量本案受害人數眾多，依據新北市消費者保護自治條例對宏盛公司開罰10萬元。
消保官提醒，預售屋買賣定型化契約審閱期間至少有5日，消費者應該善加利用這段期間，將建商所提供的契約書，與內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」詳加比對，若有不符之處而影響自身權益時，應及時向建商提出異議。
土地增值稅應從交屋後由消費者負擔，知名建商宏盛建設違法將預售時期的土地增值稅轉嫁給消費者，成為國內首例違法將土地增值稅轉嫁給消費者負擔的個案。
【2017-03-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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