央行今(19)日公布8月份五大行庫新承作房貸統計,在銀行搶攻市場的趨勢下,新承作房貸利率下修至1.638%,月減0.004個百分點,並繼續寫下近7年多以來新低,更已是這項業務有統計資料以來第三低紀錄。
在量能方面,8月新增房貸金額為新台幣425.63億元,單月成長36.83億元,若與去(105)年同期相比,也多出87.43億元,成長力道顯著。央行觀察,國內目前房市以自住客為主力,在各銀行紛紛提供低利優惠下,促使新承作房貸業務的利率持續走低。
據瞭解,針對房貸市場,除了公股行庫之外,民營銀行近年更是不斷推出專案搶市,像是中國信託獲選辦理公教人員「築巢優利貸」。不過包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行、第一銀行等,占整體房貸的承作量,仍有40%之多,具有一定影響力。
央行表示,去年8月為農曆七月,國內較忌諱在此時交屋,造成新承做房貸量明顯下滑,反觀今(106)年遞延至8月下旬,民眾搶在此之前交屋,進而帶動8月上半月交屋量明顯成長。
另外,根據統計,8月六都買賣移轉棟數月增4.2%,年增更達13.9%,去年有房地合一稅上路導致基期偏低,今年8月房市買氣確實因房價下修與銀行祭出優惠利率而有所提振。
央行指出,從信義房價指數來看,8月的台北市、新北市中古屋價格年增率已連28個月為負數,其中台北市年增率為負的3.4%、新北市年增率為負的3.9%,且從104年5月以來都呈現衰退,房價累積已下跌14.1%,新北市也有8%的跌幅,突顯房市向下修正的趨勢。
【2017-09-19 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw您尚未登入,請先登入會員