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雙北家戶購屋比上揚 板橋交易量爆冷奪冠

房價下滑促買氣回流 淡水黯淡未進前三名

記者 張家嘯 報導 2018/07/10
六都上半年交易量最多前十大行政區,由新北市板橋區累計買賣移轉棟數4060棟奪下冠軍(圖/卡優新聞網)

六都上半年交易量最多前十大行政區,由新北市板橋區累計買賣移轉棟數4060棟奪下冠軍(圖/卡優新聞網)

 

  國內房市逐漸回溫,帶動雙北市家戶購屋比微揚。根據台北市、新北市地政局與民政局統計資料顯示,今(107)年上半年度的家戶購屋比,與去(106)年同期相比,皆出現上揚趨勢,分別達1.34%與1.77%。統計六都上半年交易量最多的前十大行政區,新北市的板橋區爆冷奪魁,上半年累計買賣移轉棟數超過4,000棟,顯示雙北市購屋情形已稍微轉趨熱絡。

  觀察六都近5年的上半年度家戶購屋比,發現最高點都出現在103年,之後則各有表現。今年上半年,除了雙北市之外,台南市也出現上揚,而桃園市、台中市、高雄市則下滑。住商不動產認為,雙北市現階段家戶購屋比雖仍在2%以下,但都已出現緩升,應是房價下滑使得買氣回流,而也因價格因素,讓過去因價格優勢的桃園市購屋比下滑。

  至於台中市方面,家戶數也相對成長,但就在地人而言,房價依舊偏高,人口帶動買氣速度遲緩,導致家戶購屋比再度走低。不過,單純看今年各都的家戶購屋比,台中市依然排名第二,僅次於桃園市。

  住商機構企畫研究室指出,現階段的低利環境,加上多數屋主無財務緊迫的問題,以致議價空間難以擴大。對大部分買方來說,依然期待房價有下修的空間,而隨著讓利風暫歇,買氣要開展還得費上一番工夫。

  另外,統計六都上半年交易量最多的前十大行政區,由新北市板橋區奪下冠軍,上半年累計買賣移轉棟數4,060棟,而第二、三名則都在桃園市,分別是桃園區及中壢區。反觀過去蟬聯多次榜首的新北市淡水區,落居第四名並未擠進前三名。

  綜觀上半年度交易量前十大的行政區,新北市共有4個區域進榜,分別是板橋、淡水、中和、新莊;桃園市占2名,為桃園跟中壢;另外,台中西屯及北屯、高雄市鳳山全都進榜,而台南永康區這次以黑馬之姿,殺進第八名,還勝過新北市新莊。

六都103~107年上半年家戶購屋比,如下表:


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