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以房養老核貸年增42% 北北基件數占比破5成

合作金庫承做量居冠 女性申貸戶多於男性

記者 張家嘯 報導 2019-03-15

  金管會公布最新「以房養老」政策成效,根據統計,截至今(2019)年2月底,承作件數達3,186件,年增38%,核貸額度約有177億元,年增42%。進一步分析發現,主要申請區域為北北基,件數達1,610件,比重占超過5成,且女性申貸戶明顯多於男性。

  為解決高齡化、少子化問題,政府推動以房養老措施。目前有13家銀行開辦,其中合作金庫以房養老貸款共核貸1,288件、76億元居冠,其次則是土地銀行承作968件、核貸近50億元,第三名為華南銀行承作612件、核貸27億元,等於前3大銀行合計核貸金額即占86%。

  若從區域別來看,以房養老主要區域仍以北北基為主,共承作1,610件,其次為中彰投承作458件、桃竹苗承作379件、高屏承作335件、雲嘉南承作271件、宜花東118件,離島僅承作15件。

  金管會指出,北北基因房屋價值較高,因此對於這項政策較能接受,也較願意提出申請。另外也發現,可能是不動產多登記在妻子名下,使得女性比較能接受以房養老觀念,申貸戶較男性明顯更多。而以房養老業務主要是讓年長者將房產轉換成資金運用,但年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等。

  金管會強調,銀行辦理以房養老業務,須落實執行金融服務業公平待客原則,以及金融消費者保護法相關規定。在業務推展過程負有注意及忠實義務,並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信,還有商品適合度等原則。向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以促進銀行業務健全發展,以及保護消費者權益。

【2019-03-15 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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