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10月六都房市強強滾 台中交屋潮月增4成5

雙北房價認知差異大 全年交易量攻29萬棟

記者 溫子豪 報導 2019-11-01

  光輝10月房市表現精采,六大都會區皆開出紅盤,較9月成長近2成,年增率也超過12%。其中以台中市上揚最明顯,移轉棟數衝破4,500棟,繳出月增近4成5的成績單。房仲業者解釋,台中交屋潮挹注是關鍵因素,同時反映年底購屋旺季的情況,預估全年移轉量可望攻上29萬棟。

  六都地政局今(11/1)日公布10月份「建物買賣移轉棟數」,合計交易量為21,453戶。台中市移轉數高達4,563戶,月成長衝高至44.9%;新北、桃園、台南、高雄則有12.9%~17.8%的月增量,僅台北市表現偏弱,移轉戶數2,370戶,為六都中唯一低於10%,與去(2018)年同期相比,微幅衰減約4.8%。

  第4季進入傳統購屋旺季,桃園八德、台中南屯、台南永康與高雄楠梓都湧現交屋潮,其中台中南屯區移轉873棟創下今(2019)年新高,月成長爆升165.3%,主因是就業人口支持、房價親民與生活機能佳;台南永康與東區長期是台南房市熱區,加上台積電在南科擴廠,捷運沿線、鐵路地下化區段預售和中古市場銷售穩健;年增幅最高的桃園市以桃園區、中壢區最強,交通網絡發達讓民眾觀望心態散去。

  累積今年1~10月六都移轉量,年增約8.1%,台北市小增0.8%、新北市成長4.4%、桃園市增幅12.0%、台中市與台南市均為10.0%、高雄市高達12.5%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示,今年六大都會區表現熱絡,桃園以南的區域都有1成以上成長,而雙北市仍呈現微溫狀態,顯示雙北市買賣雙方在多空消息交錯的情況下,對價格認知落差大,尤以台北市最明顯。

  台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,建商趕著年底前交屋,促使10月房市熱絡,目前前3季累積交易量已達21.8萬棟,較去年同期20.6萬棟多出1.2萬棟,預估今年全台移轉量可望站上29萬棟大關。

2019年10月六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2019-11-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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