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2月房市交易無畏疫情 六都成交量年增52.8%

前2月呈現北熱南溫 疫情未除勿過度樂觀

記者 溫子豪 報導 2020-03-02

  儘管新冠肺炎疫情嚴峻,2月房市交易不減反增,與其他產業形成強烈對比。根據六都政府今(2)日公布的今(2020)年2月建物買賣移轉棟數,較1月成長16.4%,更比去(2019)年同期大幅增長52.8%,除了1月春節假期導致基數較低外,台灣尚未出現大規模感染也是房市熱絡的原因。不過房仲業者提醒,武漢肺炎疫情尚未減緩,市場充滿變數,屋主切勿過度樂觀。

  六都2月建物買賣移轉棟數合計為18,040戶,月成長16.4%,除了桃園市僅成長2.6%外,其餘五都則有至少1成2的量增,台中市月成長更達34.6%;若與2019年2月比較,年增率高達52.8%,台北市、桃園市與台中市均出現6成4以上的增長,又以桃園市年成長72.2%幅度最大。

  累計1月與2月的移轉棟數,也以桃園市年增率23.8%最高,其次為台北市的14.6%,台中市與新北市分別為9.2%與4.0%,反而是台南市微幅下滑1.2%,高雄市更出現年減10.4%的衰退。整體交易情況與去年「南熱北溫」不同,北台灣熱度明顯上升,而南部在去年基期較高下,反呈現「北熱南溫」的態勢。

  進一步觀察各地熱區,桃園市以龜山區交易量增加最多,主因在A7捷運周邊因長庚生活圈優勢使得買氣增溫;台北熱區以內湖居冠,明顯延續去年熱度,因各企業總部進駐加上商圈成熟,成為購屋族最愛;台中市北屯區量增75.4%最強,主要是台中捷運連結北屯到烏日,加上大型賣場好市多動工提升商業活動;高雄市熱區依然是三民與鳳山,去年不少商界喊話「南漂」,但今年激情過去,回歸自住需求以致買氣趨緩。

  永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現階段國內新冠肺炎疫情相對於鄰近的日、韓,尚未出現大規模感染,民眾的購屋信心較不受影響。在買方需求仍在的情況下,交易量相對穩定。但近期疫情從中國快速蔓延到各國,對全球經濟與產業的衝擊不容小覷,在疫情持續期間不確定的狀態下,屋主還是不要過度樂觀。

2020年2月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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