房市緩步復甦之際，慘遭武漢肺炎襲擊。六都今(2020)年1月移轉棟數，較去(2019)年12月平均衰退3成，又以台中市月減3成6最多。房仲業者分析，今年春節落在1月份交易天數少，成交量減少實屬必然，不過武漢肺炎確實在短期內不利於房市，首季交易表現不容樂觀。
六都政府今(3)日公布1月移轉棟數合計為15,500戶，其中新北市移轉3,952戶最多，其次為桃園市2,970戶。與2019年12月相比，六都平均月減30.5%，而台中市量減36.2%最大，桃園市、新北市也分別有33.5%、31.3%降幅；若與去年同期相比，平均年減率21.6%，則以高雄市衰退35.0%最多。
在各市行政區表現上，桃園市龜山區、觀音區年增63.33%、75%，桃園區、中壢區表現也不俗，主因在航空城、亞洲矽谷計畫等重大建設發酵，加上房價相對大台北親民，買盤維持穩定。台中市雖然整體走弱，但沙鹿區月增25.23%、年增9.84%成為中部熱點；北屯區年減7.82%，不過受惠4號道路生活圈題材，相較其他熱區表現也不錯，說明區域房市仍有利多支撐。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於去年農曆春節落在2月，因此去年1月為完整月份，加上9合1大選後買氣增溫墊高基期。而今年1月因春節假期交易天數少，以致交易量下降，預計在2月就能回歸基本面。至於武漢肺炎導致產業短期受影響，但由於台灣在經歷SARS後，防疫措施更加完善，預期疫情對房價影響有限。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為，春節期間武漢肺炎疫情蔓延，全台嚴加防疫衝擊看屋與交易量。在疫情全面受控制前，預估今年房市首季交易表現不太樂觀，房市低氣壓將持續壟罩，恐須等到第2季天氣轉暖，交易量才能見到回溫。
2020年1月六都建物移轉棟數變化，如下表：
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