眾所注目世貿三館地上權招標案，財政部國產署今(20)天公告底價，高達266.4億元，換算每坪單價約548.54萬元，雙雙創下地上權招標史上新高，將於今(2020)年3月30日開標。
世貿三館基地面積總共有4,856坪，周邊近台北101大樓、台北市政府，為信義計畫區最後一塊大面積國有非公用地，地上權存續期間70年，使用分區為娛樂設施區，建蔽率與容積率分別為50%、560%。
國產署表示，世貿三館地上權案無論面積或底價，為史上招標設定地上權最大案，且每坪標脫單價很有機會挑戰去(2019)年台北市信義行政中心地上權案的每坪標脫價744萬元，成為地上權單價新「地王」。
同時，國產署提到，考量信義區有停車場需求，世貿三館地上權案標脫後，業者取得拆除執照前，仍會委外經營停車場，停車場收入扣除維護成本，其餘將全數繳入國庫。
事實上，去年台北市信義行政中心由南山人壽以159.81億元標下，溢價率達6成。前(2018)年空軍官兵活動中心地上權案也吸引5家金融業者搶標，最後由元大銀行以82.01億元標下，溢價率更高達123.4%。
房仲業者認為，台北市精華地段素地有限，世貿三館雖為地上權且不能興建住宅，但現階段信義計畫區的頂辦、飯店、購物廣場發展熱絡，商用開發更具賣相，預計此地上權案可望再創佳績。
房仲業者進一步分析，本波房產復甦，除建商大舉擴充土地庫存，地上權標售在土地稀缺下成為市場大熱門，推估此次標售除不少建商有興趣外，壽險業者實力也不容小覷，擁現金流的壽險業者可能會占有較大贏面。
【2020-01-20 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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