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北市土地現值漲1.52% 地王由台北101連7霸

公告地價漲幅達1.34% 住宅區地王帝寶9連莊

記者 張家嘯 報導 2019-12-18

  台北市109年公告土地現值及公告地價今(18)日出爐,其中全市土地現值平均調漲1.52%,商業區地王由台北101大樓完成7連霸,而住宅區則由台北市仁愛路「帝寶」榮登地王寶座。

  至於作為地價稅課徵基礎的公告地價也調漲1.34%,估算約52萬自用住宅戶,平均將多繳66元地價稅,而有約39萬戶平均須多繳214元地價稅,預估台北市政府地價稅收將增加5.8億元。

  台北市政府表示,公告土地現值上漲是反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素,尤其以都市計畫變更地區,與享有一定容積獎勵的開發地區,都在土地允許使用項目變更或使用強度提升下,地價上漲較為明顯。

  事實上,台北市109年地價調查作業期間為107年9月2日至108年9月1日,這段期間國內經濟景氣大致維持穩定發展,而台北市不動產買賣交易量25,737件,較前一年度同期略增0.84%,是連續2年呈現成長。

  眾所矚目的地王,仍由台北101大樓以每坪約595萬元奪下,已經是第7度蟬連,居次的則為台北車站前的新光摩天大樓,每坪約576萬元。住宅區地王是位於仁愛路的帝寶第9度蟬聯,每坪約426萬元,其次為仁愛尚華、仁愛麗景。

  反觀,最低價的土地為士林區力行段,近金山頂一帶的保護區,公告土地現值每平方公尺900元,換算每坪約2,975元。台北市政府指出,109年公告地價以行政區畫分來看,北投區、文山區、內湖區及士林區都呈現下跌,其餘行政區則為上漲,又以松山區調幅最大,達3.52%。

  至於,109年公告土地現值全市12行政區均呈上漲,南港區在東區門戶計畫、公共建設及產業設施加持下,平均調幅3.11%居冠,大同區、萬華區則受惠西區門戶計畫推動,平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。

【2019-12-19 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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