台北市109年公告土地現值及公告地價今(18)日出爐，其中全市土地現值平均調漲1.52%，商業區地王由台北101大樓完成7連霸，而住宅區則由台北市仁愛路「帝寶」榮登地王寶座。
至於作為地價稅課徵基礎的公告地價也調漲1.34%，估算約52萬自用住宅戶，平均將多繳66元地價稅，而有約39萬戶平均須多繳214元地價稅，預估台北市政府地價稅收將增加5.8億元。
台北市政府表示，公告土地現值上漲是反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，尤其以都市計畫變更地區，與享有一定容積獎勵的開發地區，都在土地允許使用項目變更或使用強度提升下，地價上漲較為明顯。
事實上，台北市109年地價調查作業期間為107年9月2日至108年9月1日，這段期間國內經濟景氣大致維持穩定發展，而台北市不動產買賣交易量25,737件，較前一年度同期略增0.84%，是連續2年呈現成長。
眾所矚目的地王，仍由台北101大樓以每坪約595萬元奪下，已經是第7度蟬連，居次的則為台北車站前的新光摩天大樓，每坪約576萬元。住宅區地王是位於仁愛路的帝寶第9度蟬聯，每坪約426萬元，其次為仁愛尚華、仁愛麗景。
反觀，最低價的土地為士林區力行段，近金山頂一帶的保護區，公告土地現值每平方公尺900元，換算每坪約2,975元。台北市政府指出，109年公告地價以行政區畫分來看，北投區、文山區、內湖區及士林區都呈現下跌，其餘行政區則為上漲，又以松山區調幅最大，達3.52%。
至於，109年公告土地現值全市12行政區均呈上漲，南港區在東區門戶計畫、公共建設及產業設施加持下，平均調幅3.11%居冠，大同區、萬華區則受惠西區門戶計畫推動，平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。
【2019-12-18 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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