最新建物買賣移轉棟數出爐，11月出現下滑、月減8.2%，主要是因10月有大量交屋潮，在基期較高下以致移轉數減少，不過與去(2018)年同期相比仍有6.5%成長。累計今(2019)年1月至11月交易量，年增率達7.9%，房仲業者認為房市已走出房地合一陰霾，距離全年30萬棟關卡只差臨門一腳。

　　六都政府今(12/2)日公布11月建物買賣移轉棟數，整體月減率8.2%，其中台北市、桃園市與高雄市與10月相比出現0.7%~4.2%增量，新北市、台中市與台南市則為下滑，又以台中市月減25.9%最明顯，而新北與台南分別量縮9.4%與12.4%。與2018年11月比較，整體年增率6.5%，僅台中市下降9.0%，台北市上揚10.7%，桃園市更有28.9%成長。

　　進一步觀察各都會區情況，台北市量能扣除萬華區部分交屋情況，整體動能與去年同期差距不大；新北市則因10月建案交屋拉高基期，導致11月交易量下滑；桃園市蘆竹區與龜山區因交屋推升交易量創今年新高，帶動桃園市寫下今年第2高量；台中市雖是六都中唯一出現年縮，但整體回歸基本盤；高雄市鳳山、三民、左營與鼓山升溫，加上小港交屋潮爆量，彌補了楠梓區走弱的量能。

　　加總今年1月至11月的移轉數發現，六都表現皆比2018年表現熱絡，除了雙北市以外都有8%以上的成長率，推估雙北市「微溫」是由於買賣雙方在多空消息交錯況下，買方追價意願低而賣方價格轉硬，以致量能無法拉高。不過六都合計衝破20萬棟關卡，超過去年的19.4萬棟，全年全台幾乎確定能追上2019年的29.2萬棟，來到近5年新高。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年全年房市交易量應該相當接近30萬棟，不過不論是否成功突破關卡，都已經反映房市明顯回溫，包含建商積極買地推案、案場也吸引自住客目光，從房地合一制以來「觸底回溫」態勢明顯，已是連續第3年出現走升態勢。

2019年11月六都建物移轉棟數變化，如下表：