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    6月房市回溫月增15% 桃園航空城議題發亮

    新北月成長23%表現佳 高雄受選情影響衰退

    記者 溫子豪 報導 2020-07-01

      後疫情時代房市也振興起來,6月六都移轉棟數月增14.9%、年增3.4%,除了高雄市外,其餘五都與5月份相比都呈現正成長。房仲業者表示,儘管6月房市回溫,但上半年交易量仍較去(2019)年同期小幅減少,新冠肺炎疫情對經濟的影響還須要時間回復,對下半年房市不能太樂觀。

      六都市政府今(7/1)日公布6月「建物買賣移轉棟數」,總數達19,774棟。其中以新北市表現最佳,月成長23.1%、年增3.0%;桃園市與台中市較5月成長都超過2成,也比去年同期上揚11.8%、10.1%;僅高雄市出現降幅,月減3.1%、年減3.5%;而台北市月增7.9%,但年成長呈現負6.0%。

      累計六都今(2020)年1~6月的移轉總數,總合10萬7,951棟,比起去年同期的11萬222棟下滑2.1%,以高雄市降幅最大,縮減幅度達到15.3%,其次是台南市與新北市,年減9.0%與3.2%;桃園市表現最好,移轉數上升超過1成來到13.1%。

      大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,桃園市房市表現相對亮眼,主因在今年航空城議題提升亮度,除了自用買方外,置產投資也增加;反觀南台灣上半年因為缺乏利多題材,成交量普遍緊縮,尤其高雄市受選情影響起伏,加上新冠肺炎疫情干擾,以致房市交易量下挫。

      對於下半年房市情況,優美地產企研室主任林哲緯認為,在疫情減緩、政府推出振興三倍券與安心旅遊等政策刺激下,一掃上半年陰霾。現階段處在全球市場資金充沛,高資產族因避險將現金轉向不動產,低檔的貸款利率支撐剛性買盤下,下半年有機會維持穩定增長格局。

      永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,第2波疫情在其他國家重燃火苗,說明未來疫情發展仍充滿不確定性,要等到疫苗研發成功才能真正解除危機,而且對經濟的影響還須一段時間復原,對於下半年房市還是不能太過樂觀。

    2020年6月六都建物移轉棟數變化,如下表:

    【2020-07-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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