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    5月六都房市重摔21.7% 高雄市逆勢月增13%

    仁武區交易量月增89.9% 疫情減緩不動產可期

    記者 溫子豪 報導 2020-06-01

      房市遭新冠肺炎疫情受創的災情,反映在5月份的移轉棟數上。根據六都政府今(6/1)日公布的資料顯示,5月買賣移轉數均較去(2019)年同期下挫,合計年衰退21.7%,其中以台中市大減27.0%最慘重,不過與4月比較高雄市與台中市則出現成長。房仲業者樂觀認為,5月移轉數反映的是4月市況,隨著疫情趨緩,房市將有反彈表現。

      六都5月建物買賣移轉棟數合計僅17,210戶,年減達21.7%,其中桃園市、高雄市下滑13.2%、16.4%,其餘4都出現2成以上的降幅;若與4月相比合計僅減少2.2%,而高雄市逆勢成長13.0%表現最佳,其次是台中市微升0.5%,而雙北市、桃園市與台南市各有8.4%、9.0%、4.0%與1.2%減幅。

      觀察各都會區成交狀況,新北市以板橋區、三重區、土城區與三峽區交易量減少最多;高雄市熱區出現在三民區與鳳山區,仁武區交易量月增89.9%最亮眼,原因是近期「澄德重劃區」、「霞海計畫區」及「仁雄商圈」,有不少新大樓與透天厝推案,吸引首購族出手,在基期低下,成長幅度相對顯著;台中市西屯區及北屯區維持單月4百棟以上量體,支撐月成長持平。

      今(2020)年1~5月六都房市交易累計年減3.2%,而台北市年增3.9%、桃園市年增13.4%,新北市年減4.5%、台中市年減1.5%、台南市年減10.9%、高雄市年減17.5%。但第1季交易量還有6.8%成長,原因出在4月起武漢肺炎疫情開始影響房市,造成年增率由正轉負,南部又因去年選舉過後房市升溫,墊高基期以致今年降幅明顯。

      永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,國內疫情最嚴重的時期為3、4月,5月起已無本土案例,而政府也逐步解除管制措施,預期經濟回歸正軌後,買氣就能緩步回溫。而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也認為,央行降息、海外回流資金都將帶動房市買氣,不動產後市可期。

    2020年5月六都建物移轉棟數變化,如下表:

    【2020-06-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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