根據央行4月臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行五大銀行新增購屋貸款統計資料，房貸利率降至1.381%，創下歷史新低紀錄，而新增購屋貸款金額493.25億元，也出現月減43.61億元。而消費性貸款利率則跌穿2%，金額呈現月增113億元的情況。
新增購屋貸款利率創新低，主要是反映央行3月降息1碼，各銀行都調低基準利率，加上政府針對新冠肺炎疫情的紓困，公股銀行提供千萬元以下房貸，為期6個月利率再減1碼的措施，使得利率下滑。
央行表示，目前全球利率全面走低，且我國政府因應疫情衝擊，以房貸利率降碼進行紓困，期間從4月至9月期間，對新增房貸利率都造成一定的影響，但10月之後有可能小幅回升，這部分仍待進一步觀察。
至於4月新增房貸金額為493.25億元，為2個月低點，月減43.61億元，則反映六都買賣移轉棟數下滑，以及銀行整批分戶貸款減少。央行指出，4月六都買賣移轉棟數與3月相較全面下滑，六都合計月減11.2%，顯見現階段買賣雙方觀望氣氛濃厚，尤其3月又有不少新屋交屋，導致比較基期偏高。
對於房市景氣是否受到武漢肺炎疫情衝擊，央行認為，交易量確實受到影響，但政府提出不少優惠措施，加上民眾若有自住、首購或換屋等需求，還是有可能進場購買，現階段暫時未見嚴重衝擊。
事實上，現在因銀行游資仍然過多，在降息催動熱錢流出下，不動產市場增溫，銀行競爭更形激烈，積極爭取「薪轉戶」、「軍公教」、「高薪族」等3大族群申辦房貸，紛紛祭出超優惠利率。
此外，不僅是房貸，消費性貸款同樣受疫情干擾，但金額則是大幅增加，單月增113億元，創下2011年5月以來新高，而利率下降0.4個百分點至1.932%，正式跌破2%。央行指出，主要是就學貸款、公教人員消費性貸款與個人信貸的增加，且4月30日才開辦的勞工紓困貸款，被歸類在消費性貸款中，估計在下(5)月將大幅增加該類貸款的新承作金額。
【2020-05-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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