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    北市3月住宅價格微升 交易量能呈2位數成長

    中山南港金額差3.59倍 4成行政區不減反增

    記者 段楚禎 報導 2020-07-07

      根據台北市地政局公布的今(109)年3月實價登錄資料,交易件數月增超過1成,交易總額月成長更近1成3,而住宅價格指數則僅比2月微升0.22%。其中中山區仍居熱區,交易金額居冠;蛋白區相對低價移轉棟數不減反增。

      台北市3月實價登錄總交易量1,052件,較2月948件、增加104件,增幅10.97%;交易總額為248.79億元,較2月220.26億元增加28.53億元,增幅12.95%。12行政區中交易量增幅最大為士林區,件數84件,較2月增加35.48%;交易量減幅最多為松山區,交易件數66件,比2月下滑13.16%。

      以各行政區交易金額來看,前3名依序為中山區43.32億元、大安區34.45億元及內湖區27.07億元,最少的南港區僅9.43億元,最高的中山區與最低的南港區,相差約3.59倍;交易金額增幅最大為士林區,較2月增加60.27%,減幅最大為中正區,較2月減少30.56%。

      在住宅價格指數部分,全市住宅價格指數103.88,較2月103.65微升0.22%,較去(108)年同期102.59上升1.26%;標準住宅總價1,646萬元、單價每坪52.41萬元。其中,大樓住宅價格指數104.16,較2月103.44上升0.70%;公寓住宅價格指數100.73,較2月101.35下降0.61%;小宅住宅價格指數102.12,較2月101.59上升0.52%。

      3月全市住宅月線微揚,季線轉跌,半年線漲幅趨緩;大樓、小宅月線、季線、半年線皆持續上揚;公寓月線、季線續跌,半年線漲幅則趨緩。而六都房市受到新冠肺炎疫情影響,上半年買賣移轉棟數年減2%,不過台北市約有4成行政區買賣移轉棟數不減反增,多集中在相對低價的蛋白區,如文山區、南港區、士林區等。

    【2020-07-07 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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