央行五大銀行新承作房貸統計資料，10月餘額為512.44億元，呈現月減41.02億元的情形。由於過往第4季通常是買屋旺季，而今(2020)年卻罕見出現下滑，主因是連假多、工作天數減少所致，但也透露出旺季不旺的現象。
同時，隨著政府房貸紓困政策落幕，房貸利率也呈現反彈，五大銀行新增房貸利率連4月持平在歷史次低1.359%後，10月反彈0.008個百分點至1.367%，未來也可能持續走揚。央行表示，10月五大銀行新承作房貸衰退，主要是遇上中秋、國慶連假，工作天數少，以及部分銀行整批分戶貸款、青安及公教人員貸款減少所致。
事實上，觀察10月六都買賣移轉棟數，除台中市月增1.8%外，其餘月減8%至20.6%不等，整體六都月減10.6%。不過，今年累計1~10月六都買賣移轉棟數年增率為4.9%，顯示房市買氣仍未消退。觀察中古屋房價指標之一的信義房價指數則顯示，台北市已連續5個月較去(2019)年同期成長；新北市呈現連4個月正成長。
據瞭解，10月新增房貸金額及六都買賣移轉棟數下滑，除了工作天數少之外，政府釋出打房訊息，也讓不少購屋民眾產生觀望，但房市是否真正降溫，以目前預售屋紅單情況來看，熱度恐怕短時間難消散。
至於五大銀行新增房貸利率方面，在連續4個月停留在1.359%後，10月小幅回升0.008個百分點至1.367%。但央行認為，變動幅度非常小，實質意義不大，今年新冠肺炎疫情以來，利率多介在1.35~1.36%間。也與4~9月千萬元以下房貸紓困利率減碼0.5%有關，10月是首月恢復未減碼，未來走勢是否走升還須再觀察。
【2020-11-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上