新青安房貸效益顯著，持續推升新增房貸攀高。根據央行公布11月五大銀行新承作房貸資料，單月金額達895.62億元，刷新此項統計以來的歷史紀錄，且月增107.88億元，呈現連4個月上升。而部分地區湧現交屋潮，也是五大銀行房貸11月爆量的關鍵因素。
根據財政部公布最新統計，8月上路的新青安房貸，至今(2023)年11月止，4個月累計撥貸金額突破千億大關，達1,351.7億元，累計幫助逾1.8萬名首購族，11月撥貸戶數與金額雙創單月新高，單是臺灣銀行1家單月撥貸就破百億元。
央行表示，房市延續上(10)月走勢，除了因為進入年底交屋潮之外，還加上新青安房貸助攻，促使貸款金額呈現高額成長；預期新青安帶動自住需求，將繼續推升房貸走揚，預估加持效果至少延續1年，後續新增房貸金額還會再上升。
事實上，新青安貸款上路後刺激整體房市買氣，六都買賣移轉棟數已連續4個月呈現年、月增幅雙雙提高。11月移轉棟數2.34萬棟，年升26%、月增11%，其中台南市與新北年成長率皆達90%。不過，累計今年1~11月六都買賣移轉棟數年減4.72%，依舊為負成長。
央行認為，青安貸款限制名下沒有房子者申辦，可視為沒有自用住宅者，甚至很多是首次購屋。從資料來看，最近房貸金額成長在無自用住宅、首購的增幅較大，反映最近買氣集中在自用的需求上。
進一步觀察象徵中古屋行情的信義房價指數，大台北地區房價呈微幅上漲，尤其台北市11月房價月增0.32%、年增0.37%；新北市月升0.66%、年升7.55%，整體大台北地區房價月增0.47%、年增3.41%。
而在利率方面，五大銀行11月新承作房貸利率下跌0.006個百分點至2.071%，為8個月新低，除銀行之間競爭外，主要是新青安貸款利率較為優惠，反映在加權平均後的利率會稍低。
【2023-12-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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