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12月房市兔跳拉尾盤 台中交屋潮月增32.6%

大選後過年前買氣持續 全年交易站上30.5萬棟

記者 溫子豪 報導 2024-01-02

  房市擺脫低迷及觀望氣氛,年底兔跳拉尾盤。六都政府今(2)日發布去(2023)年12月建物買賣移轉棟數,不僅是去年「唯二」突破2.3萬棟的月份,更寫下單月新高,與2022年相比僅縮減3%。房仲業者認為,這波穩定的買氣可望延續至農曆年前,所有縣市的移轉數加總有望站上30.5萬棟。

  六都12月建物買賣移轉棟數合計為2萬3,751棟,為去年單月最佳表現,月升1.4%、年揚16%。其中台中市成績最亮眼,5,699棟刷新近2年來的單月紀錄,月增率高達32.6%,相較2022年12月份也有15.7%成長。台南市交易量月減25.2%,但年增率則衝出37.1%的佳績。

  台中市交易飆升的原因來自交屋潮,北屯區月增858棟,西屯區也有超過200棟的增長。高雄市雖然成長率僅1.3%,但3,546棟已經是去年單月最高,也是2022年6月以來新高。台南市主要受惠於南科效應發酵,新市區、善化區推案熱絡。

  統計2023年全年六都房屋買賣棟數合計23萬6,363棟,為2020年以來最低交易紀錄,不過僅比2022年衰退3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,去年房市呈現「上冷下溫」走勢,六都量縮幅度收斂,顯示交易量有撐。以目前市況看來,房市自用、置產穩定,加上新青安優惠房貸助攻,買氣有望持續到農曆年前。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,儘管移轉棟數創下近4年新低,但去年下半年房市交易連續衝高,說明下半年房市表現比2022年更好,全台移轉數加總可望站上30.5萬棟,在總統大選後不確定因素解除,農曆年前買氣還會提升。

2023年12月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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