房市擺脫低迷及觀望氣氛，年底兔跳拉尾盤。六都政府今(2)日發布去(2023)年12月建物買賣移轉棟數，不僅是去年「唯二」突破2.3萬棟的月份，更寫下單月新高，與2022年相比僅縮減3%。房仲業者認為，這波穩定的買氣可望延續至農曆年前，所有縣市的移轉數加總有望站上30.5萬棟。
六都12月建物買賣移轉棟數合計為2萬3,751棟，為去年單月最佳表現，月升1.4%、年揚16%。其中台中市成績最亮眼，5,699棟刷新近2年來的單月紀錄，月增率高達32.6%，相較2022年12月份也有15.7%成長。台南市交易量月減25.2%，但年增率則衝出37.1%的佳績。
台中市交易飆升的原因來自交屋潮，北屯區月增858棟，西屯區也有超過200棟的增長。高雄市雖然成長率僅1.3%，但3,546棟已經是去年單月最高，也是2022年6月以來新高。台南市主要受惠於南科效應發酵，新市區、善化區推案熱絡。
統計2023年全年六都房屋買賣棟數合計23萬6,363棟，為2020年以來最低交易紀錄，不過僅比2022年衰退3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年房市呈現「上冷下溫」走勢，六都量縮幅度收斂，顯示交易量有撐。以目前市況看來，房市自用、置產穩定，加上新青安優惠房貸助攻，買氣有望持續到農曆年前。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，儘管移轉棟數創下近4年新低，但去年下半年房市交易連續衝高，說明下半年房市表現比2022年更好，全台移轉數加總可望站上30.5萬棟，在總統大選後不確定因素解除，農曆年前買氣還會提升。
2023年12月六都建物移轉棟數變化，如下表：
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