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房市開春喜鵲來報到 1~2月移轉棟數暴增4成

桃園市年增47.9%最高 起手式亮眼上半年可期

記者 溫子豪 報導 2024-03-01

  房市開春好消息報到!六都會區政府今(3/1)日公布2月份建物買賣移轉棟數,由於碰上春節假期,六都會區移轉數合計僅1萬4,786棟,月減40.9%,不過若將今(2024)年1、2月數據加總,整體交易量年升40.1%,顯示今年房市交易熱度明顯升溫。房仲業者分析,台灣經濟景氣逐步回升,均有利於後續房市表現,熱絡買氣有望延續至第2季。

  根據六大都會區政府公布的2月份建物買賣移轉棟數,由於受到春節連續假期影響,合計交易量僅1萬4,786棟,月降40.9%、年墜6.5%,台中市下跌幅度最大,達到48.6%,其次為高雄市下滑41.0%、台北市縮減40.9%,新北市、桃園市與台南市也分別有37.0%、37.3%與39.8%的衰退,不過與去(2023)年同期比較,台中市與台南市反而上揚21.5%與1.4%。

  排除春節因素,將今年1、2月移轉數加總,對比去年1、2月數據,六都會區移轉量年成長達40.1%,南台灣表現最佳,台南與高雄年增44.3%與44%,桃園市更出現47.9%增幅,台北市、新北市與台中市年揚34.4%~38%,說明今年起房市買賣熱度上揚,整體買氣穩健,房市表現明顯優於去年。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%,不僅出口與消費數據都成長,台股近期更持續挑戰萬九大關,民眾消費、購屋信心明顯回溫。整體房市在自用、長期置產當道的情況下,開始回歸供需基本面,若買賣雙方價格認知差距繼續縮小,成交機會就能大增。預期這波買氣可以延續到今年第2季,上半年房市交易量能可期。

  住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則提到,今年房市政策偏向溫和,可以說為新年帶來好彩頭,但區域房價已在高檔,低總價搭配新青安貸款雖吸引首購族,但是在「總價不變單價漲」的狀況下,挑戰買方實際需求,這樣的盛況是否能延續到下半年,考驗性非常高。

2024年2月六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2024-03-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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