行政院內政部今(15)日公布第6波實價登錄交易資訊，新增今(102)年1月3.8萬餘件內容，包含買賣3.59萬件、租賃1,700件與預售屋446件，累計共約18萬筆成交案件開放民眾查詢。檢視新一波揭露訊息，店面表現較為突出，最高單價與總價店王均座落於台北市西區，每坪站上613.9萬元。
根據最新的實價登錄資訊顯示，全台主要都會區跌多漲少。其中，台北市1月均價60.38萬元，較去(101)年12月衰退9.8%，以文山區漲37.76%最高，大同區跌15.71%最慘；新北市均價降至26.75萬元，小縮1.44%；台中市西屯區與高雄市鼓山區也各出現回跌11.88%與25.73%的情形。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，年底以自住族群進場居多，對於低單價物件接受度較高，進而使單價下滑；台中市與高雄市表現不理想，推估與年前客戶進場疲軟，價格接受度不高有關。另外，值得注意的是，台北市不再出現1字頭個案，最低價出現在北投區溫泉路公寓的單價23.4萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，住宅類物件不再出現前幾波寫下新高的局面，大台北地區高總價現象集中於辦公大樓與店面等置產投資型產品。最高單價由開封街1段每坪613.9萬元、總價5,300萬元的店面稱霸；最高總價則是原大亞百貨1樓，新光人壽以39.1億元、每坪454萬元得標。
信義房屋台北站前店店長林庭瑄強調，受惠於上下班人潮眾多，許多商家爭相進駐站前商圈，目前店面租金每坪從5,000元至1萬元不等，買賣行情介於350至450萬元之間。永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴認為，台北市西區觀光旅遊產業前景良好，外加雙子星大樓新國門題材發酵，未來漲勢可期。
中正區的另一個熱點位在公館，羅斯福路4段最高成交總價1.35億元，平均單價494萬元；至於南京松江商圈店面交易也十分熱絡，南京東路2段每坪直逼400萬元，四平街也突破300萬元大關。鄭朝鶴分析，這些商圈價格水準高，並且交易穩定，建議置產族可多留意類似的高投報率商品。
【2013-03-15 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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