去(103)年房市交易冷清，但具備「交通機能」的區域仍保有穩定熱度。好房網統計去年下半年網友熱搜的雙北市捷運站住宅，具備雙捷運交會優勢的古亭站最受歡迎，板橋站因與區域價差近3成也入榜；不過信義房屋調查發現，去年北市房價平均下跌3.3%，相對於台股指數年漲8.08%，資產績效表現「股優於房」。
好房網統計去年下半年網友熱搜的10大捷運站，古亭站因信義線與松山線陸續開通後，通勤模式改變而受到青睞，加上周邊房價平均每坪92.6萬元，與中正區行情98.1萬元相比，價差5.61%而一舉奪下熱搜榜首；板橋區有江子翠、新埔、板橋、府中站等4站入榜，其中位於新板特區的板橋站周邊平均成交單價67.7萬元，與行政區價差達28.46%，坐上捷運「價差王」寶座。
淡水信義線前(102)年底通車後，直接連通台北市信義區與新北市淡水區，讓竹圍站從102年榜外無名晉升至去年第6名，紅樹林站正對淡水河出海口，擁有「第一排」美景，也從第6名竄升至第4名，吸引不少旅居海外的移民、白領階級或退休置產族入住。
然而面對整體投資環境，在政府明顯壓抑房市、拉抬股市的政策下，台股加權指數年上漲8.08%，市場推算去年平均台股股民獲利約25萬元。反而是房市表現相形遜色，台北市平均房價下跌約3.3%，新北市房價也不復過去平均年漲1成的紅盤，僅微幅上升2%，顯見價格表現微幅回檔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯以來，因房地合一稅制與市場悲觀氣氛使然，台北市房價首度下跌，又以「蛋黃區」領先「蛋白區」向下修正，相對於股市有許多振興方案推升，資產績效表現「股優於房」。建議有意賣房獲利了結的屋主，適度讓價加快成交速度，而短期內房價仍維持盤整格局。
103年下半年網友熱搜捷運站排名，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上