雖然預售屋有機會買到較優惠的價格，但也隱藏著成品和預期落差的風險。台北市府針對10個銷售中的預售個案，進行預售屋定型化契約檢查，不合格率高達百分之百。
台北市消保官及地政局聯合稽查建商擬定的預售屋定型化契約，主要違規項目以「房地標示及停車位規格」最多、其次為「房地出售面積及認定標準」、「房地面積誤差及其價款找補」以及「開工及取得使用執照期限」、「違約處罰」等。
地政局主任秘書張雅音表示，針對預售屋買賣定型化契約共查核11項重點項目，10建案全數不合格。已依消保法及台北市消費者保護自治條例等規定，要求業者限期改正，預計於7月起進行定型化契約複查。
主任消保官陳信誠指出，不少民眾購屋並購買停車位，過去建商對停車位提供的資訊較不足，所以內政部於今(104)年1月1日實施新版預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。依新規定建商應列明停車位面積計算方式，如果停車空間是以公設登記沒有獨立權狀，建商應列明停車空間占共有部分總面積的比例，這次查核中10家建商都沒有詳細列明。
同時，10建案中有3建案有樣品屋，其中2件樣品屋違反建築法，除1件當場改善外，另1件因未經許可擅自改建實品屋銷售他案，依違反建築法第25條處以造價比例千分之20罰鍰新台幣7萬1,868元，並要求改善完成。
另於1月至4月進行不動產經紀業的業務查核，抽查60家業者共25家違規，不合格項目包括營業處所未懸掛經紀業許可文件、公會會員證書或經紀人證書，以及未辦理分設營業處所備查，或經紀人營業員異動備查。
張雅音進一步強調，這次合格率5成8，較去(103)年同期合格率2成5，已有相當程度的進步，未來仍將持續對不動產經紀業進行查核，督促業者依法執業及提升服務品質。
【2015-06-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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