房地合一課稅新制今(105)年上路，根據第1季申報結果發現，申報交易為虧損的案件，竟占了半數以上。國稅局表示，這種申報虧損的案件，每案必查，一旦查到申報不實，立即補稅加罰0.5倍。
財政部北區國稅局統計，今年至3月底為止，累計申報案件數為734件，其中網路申報181件，人工填寫申報書553件，自繳稅額4,838萬元。北區國稅局轄區中的新北、桃園及新竹，是近期房地產交易相對活絡地區。
以第1季為例，新北、桃園及新竹地區的申報案件，占北區國稅局累計申報案件比率，分別為38％、24％及18％，合計就占了80％；這三區的自繳稅額累計4,022萬，占申報案件累計自繳稅額比率更達83％，顯示房地交易案件，仍以都會型地區為大宗。
房地合一課稅制度於今年元旦起實施，從申報件數可以看得出來，1、2月交易較沉寂，3月交易較1、2月為多。北區國稅局今年3月房屋土地交易所得稅申報案件有359件，自繳稅額3,021萬。
不過，北區國稅局也發現，申報交易虧損的案件，竟然占了半數以上，國稅局指出，交易虧損可分3年扣抵，所以申報交易虧損的案件，每件都將一一查核，這是根據財政部頒訂的「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」規定。
北區國稅局進一步說明，「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」4月啟動，將針對3類案件進行查核，包括申報適用自住房地租稅優惠、重購自住房地扣抵稅額或退稅、房屋土地交易損失案件，都會逐案查核。
國稅局強調，105年1月1日以後取得，或是103年1月2日取得，且持有期間在2年以內的房屋土地，在105年1月1日以後出售者，除了符合免申報條件外，不論盈虧，都要在完成移轉登記日的次日起算30天內，完成申報納稅。
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