中央銀行今(23)日發布10月五大銀行新承作放款平均利率為1.408％，較9月上升0.098個百分點，主要是因為周轉金及資本支出貸款利率上升所致，但其中的購屋貸款利率為1.661％，較9月下降0.008個百分點，則創下2010年7月以來的新低。
四類放款中的購屋貸款，10月新承作將近348億，較9月減少13億多，主要是青年安心成家貸款減少，但減幅並不明顯；利率下降至1.661％，創下近6年半來新低，則是因為銀行調降放款基準利率所致，10月放款基準利率為2.631％，較9月下降0.008個百分點。
以六都移轉棟數觀察，台北市10月有1,773件，月增率減少6.4％，年增率大減20.9％；新北市3,724件，月增率衰退10.2％，年增率則減少3.6％；桃園市移轉棟數3,150件，較9月大增24.5％，較去(2015)年同期也大增13.6％，雙雙呈現2位數字的成長。
台中移轉棟數2,971件，較9月增加10.3％，較去年同期成長5.2％；台南市10月移轉棟數為1,460件，較9月增加14.7％，但較去年同期仍下滑12.7％；高雄市10月移轉棟數2,603件，較9月增加8.5％，較去年同期成長9％。
觀察移轉棟數，雙北的房價尚未修正到買家可以接受的程度，但桃園的房地產交易量已見明顯回溫，台中市及高雄市也有不錯表現，至於台南市，月增率正成長，年增率仍為負成長。
年底一向是房地產的傳統旺季，不過，今(2016)年即使是第4季，年增率的數字表現可能無法與去年第4季比，因為今年開始實施房地合一新稅制，因此造成去年底掀起一波交易熱潮，去年12月，五大銀行新承作購屋貸款金額高達863億。央行認為，今年年底應無法再出現爆增情形。
五大銀行10月新承做放款平均利率為1.408％，若扣掉利率偏低的國庫借款，則10月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.490％，較9月的1.417％上升0.073個百分點。資本支出貸款利率為1.885％，較9月上升0.03個百分點；周轉金貸款利率為1.336％，較9月上升0.098個百分點；消費性貸款利率為2.585％，則是較9月下降0.041個百分點。
【2016-11-23 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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