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去年房貸放款9年新高 平均利率創歷史次低

青年成家貸款占比升 六都房市交易年增4.1%

記者 張家嘯 報導 2019/01/24
去年五大銀行房貸放款金額近5千億元,為9年以來新高,利率下滑至1.617%創歷史次低(圖/卡優新聞網)

去年五大銀行房貸放款金額近5千億元,為9年以來新高,利率下滑至1.617%創歷史次低(圖/卡優新聞網)

 

  根據央行最新公布數據,去(2018)年12月臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行等五大銀行新承作房貸放款統計,新增購屋貸款金額月增16.8億元至459.16億元,全年合計則為4,941.36億元,年增率7.09%,為9年以來新高。

  同時,在低利率的青年安心成家貸款專案比重增加下,以及銀行對優質客戶及整批分戶房貸提供優惠低利房貸的影響,去年12月五大銀行新承做房貸利率微幅下滑至1.617%,創歷史次低,距離2010年5月的1.616%歷史最低點,差距也已經不大。

  事實上,去年12月新增房貸與前(2017)年同期相比,減少26.56億元,但去年10~12月合計為1,362.26億元,比前年同期的1,344.61億元,小幅增加17.65億元,若進一步統計全年新增房貸累計年增逾300億元,代表房市維持溫和復甦。央行表示,國內房市2016年因實施房地合一課稅效應,買氣降至低點,近2年則有漸趨溫和復甦的現象,主要是賣方讓利。

  央行也提到,年底往往屬於購屋旺季,再加上銀行積極承做房貸業務,使12月購物貸款較11月增加,更讓青年安心成家貸款專案占比,從12.8%升至14.1%。加上去年12月低利率的青年安心成家貸款專案新增64.5億元,大幅高於去年11月的56.6億元,因此使得整體利率向下。

  據統計,去年全年六都移轉棟數達21.2萬棟,年增4.1%,出現連續2年反彈的現象。其中,台北市2.68萬棟,年增14.4%;新北市5.66萬棟,年增9%;桃園市3.45萬餘棟,年減2.9%;台中市3.98萬棟,年增1.4%;台南市2.1萬棟,年增7.8%;高雄市3.32萬棟,年減2.1%。

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