去年房貸放款9年新高　平均利率創歷史次低

青年成家貸款占比升　六都房市交易年增4.1%

記者張家嘯報導 2019/01/24

去年五大銀行房貸放款金額近5千億元，為9年以來新高，利率下滑至1.617%創歷史次低(圖/卡優新聞網)

　　根據央行最新公布數據，去(2018)年12月臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行等五大銀行新承作房貸放款統計，新增購屋貸款金額月增16.8億元至459.16億元，全年合計則為4,941.36億元，年增率7.09%，為9年以來新高。

　　同時，在低利率的青年安心成家貸款專案比重增加下，以及銀行對優質客戶及整批分戶房貸提供優惠低利房貸的影響，去年12月五大銀行新承做房貸利率微幅下滑至1.617%，創歷史次低，距離2010年5月的1.616%歷史最低點，差距也已經不大。

　　事實上，去年12月新增房貸與前(2017)年同期相比，減少26.56億元，但去年10~12月合計為1,362.26億元，比前年同期的1,344.61億元，小幅增加17.65億元，若進一步統計全年新增房貸累計年增逾300億元，代表房市維持溫和復甦。央行表示，國內房市2016年因實施房地合一課稅效應，買氣降至低點，近2年則有漸趨溫和復甦的現象，主要是賣方讓利。

　　央行也提到，年底往往屬於購屋旺季，再加上銀行積極承做房貸業務，使12月購物貸款較11月增加，更讓青年安心成家貸款專案占比，從12.8%升至14.1%。加上去年12月低利率的青年安心成家貸款專案新增64.5億元，大幅高於去年11月的56.6億元，因此使得整體利率向下。

　　據統計，去年全年六都移轉棟數達21.2萬棟，年增4.1%，出現連續2年反彈的現象。其中，台北市2.68萬棟，年增14.4%；新北市5.66萬棟，年增9%；桃園市3.45萬餘棟，年減2.9%；台中市3.98萬棟，年增1.4%；台南市2.1萬棟，年增7.8%；高雄市3.32萬棟，年減2.1%。

【2019/01/24 卡優新聞網】 https://www.cardu.com.tw