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以房養老核貸年增41% 女性申辦件多於男性

前三大承作量占近87% 北北基件數金額最多

記者 張家嘯 報導 2019/06/10
「以房養老」提供本身擁有房子的年長族群,將房子抵押貸款,而銀行每月支付生活費用(圖/卡優新聞網)

「以房養老」提供本身擁有房子的年長族群,將房子抵押貸款,而銀行每月支付生活費用(圖/卡優新聞網)

 

  「以房養老」政策成果持續展現。根據金管會統計,截至今(2019)年3月底,以房養老業務已累計核貸3,362件、核貸金額184億元,平均每件貸款額度為548萬元。除了件數持續成長外,與去(2018)年同期的核貸金額130.47億元相比,年成長幅度更達41%。

  目前已有13家銀行開辦「以房養老」業務,主要是提供本身擁有房子的年長族群,將居住的房子拿去向銀行抵押貸款,而銀行每月支付生活費用,直到過世後,再拍賣房屋清償貸款,所剩餘額則讓家屬領回。

  金管會表示,現階段「以房養老」業務核貸金額前三名業者,分別為合作金庫79.26億元、土地銀行52.63億元、華南銀行28.39億元,三家業者合計160.28億元,等於是整體核貸金額近87%。這項業務從2015年開辦,2016年年初原本僅125件,到年底即快速成長至1,241件,現在在各大公股銀行積極推廣下穩定成長。

  從區域別來分析,雙北、基隆仍是核辦「以房養老」件數及金額最多者,共1,687件、128.2億元,其次依序為中彰投477件、桃竹苗408件、高屏361件、雲嘉南288件、宜花東125件、外島16件。從性別來看,女性申貸戶占比54.34%,多於男性的45.66%,且較前兩個月統計,比重呈微幅上升趨勢。

  金管會指出,年長者若有意申辦,應注意各家銀行要求的相關流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、費用及權利義務等。未來將持續督促銀行,辦理時應落實執行金融服務業公平待客原則、金融消費者保護法等,也要向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以保護消費者權益。

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