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「以房養老」提供本身擁有房子的年長族群，將房子抵押貸款，而銀行每月支付生活費用(圖/卡優新聞網)

　　「以房養老」政策成果持續展現。根據金管會統計，截至今(2019)年3月底，以房養老業務已累計核貸3,362件、核貸金額184億元，平均每件貸款額度為548萬元。除了件數持續成長外，與去(2018)年同期的核貸金額130.47億元相比，年成長幅度更達41%。

　　目前已有13家銀行開辦「以房養老」業務，主要是提供本身擁有房子的年長族群，將居住的房子拿去向銀行抵押貸款，而銀行每月支付生活費用，直到過世後，再拍賣房屋清償貸款，所剩餘額則讓家屬領回。

　　金管會表示，現階段「以房養老」業務核貸金額前三名業者，分別為合作金庫79.26億元、土地銀行52.63億元、華南銀行28.39億元，三家業者合計160.28億元，等於是整體核貸金額近87%。這項業務從2015年開辦，2016年年初原本僅125件，到年底即快速成長至1,241件，現在在各大公股銀行積極推廣下穩定成長。

　　從區域別來分析，雙北、基隆仍是核辦「以房養老」件數及金額最多者，共1,687件、128.2億元，其次依序為中彰投477件、桃竹苗408件、高屏361件、雲嘉南288件、宜花東125件、外島16件。從性別來看，女性申貸戶占比54.34%，多於男性的45.66%，且較前兩個月統計，比重呈微幅上升趨勢。

　　金管會指出，年長者若有意申辦，應注意各家銀行要求的相關流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、費用及權利義務等。未來將持續督促銀行，辦理時應落實執行金融服務業公平待客原則、金融消費者保護法等，也要向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以保護消費者權益。

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