平均地權條例三讀通過　登錄責任歸買賣雙方

預售屋即時登錄未納入　實價資訊更即時正確

記者段楚禎報導 2019-07-02

「平均地權條例」三讀通過，房地交易資訊申報登錄責任歸買賣雙方，讓實價登錄更即時(圖/卡優新聞網)

　　被視為實價登錄2.0的「平均地權條例」修正草案，7月1日經立院三讀通過，房地交易資訊申報登錄責任，從地政士回歸買賣雙方，於移轉登記時一併辦理，讓實價登錄資訊更為即時及正確。

　　立法院院會三讀通過立委張宏陸等18人所提「平均地權條例」修正草案，主要修正內容包括，將買賣案件交易資訊申報登錄義務，回歸到買賣雙方，可透過相互勾稽確認，提升資訊的正確性。

　　買賣案件申報登錄時間，提前至產權移轉登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效；此外，依申報不實之輕重予以不同裁罰規定，更符合比例原則。內政部表示，考量行政院版本、委員張宏陸版本及時代力量版本，均就申報義務人改為買賣雙方申報登錄、具有共識，本次修法就有共識條文先行修正，儘早適用。

　　不過，備受各界期待的實價登錄2.0目標5大改革，包括登錄責任回歸買賣雙方、門牌地號完整揭露、預售屋即時登錄、查核權入法、屢不改正加重處罰等，僅通過「登錄責任回歸買賣雙方」，連查核權與罰則皆未修法。遭學者批評為房價炒作元兇的預售屋，因資訊封閉、不對稱而有利於賣方，平均地權條例修正草案仍無法加以限制。

　　內政部進一步指出，詳細門牌揭露及預售屋即時申報等改善方案，因社會上認為有個人財產安全或增加交易糾紛的疑慮，仍須凝聚社會共識，將持續與各界溝通取得共識後，逐步落實相關修法、實現居住正義。且須時間配合修正相關子法、申報書表及作業系統等，修正條文施行日期將由行政院另定。

【2019-07-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw