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平均地權條例三讀通過 登錄責任歸買賣雙方

預售屋即時登錄未納入 實價資訊更即時正確

記者 段楚禎 報導 2019-07-02

  被視為實價登錄2.0的「平均地權條例」修正草案,7月1日經立院三讀通過,房地交易資訊申報登錄責任,從地政士回歸買賣雙方,於移轉登記時一併辦理,讓實價登錄資訊更為即時及正確。

  立法院院會三讀通過立委張宏陸等18人所提「平均地權條例」修正草案,主要修正內容包括,將買賣案件交易資訊申報登錄義務,回歸到買賣雙方,可透過相互勾稽確認,提升資訊的正確性。

  買賣案件申報登錄時間,提前至產權移轉登記時一併辦理,可簡化行政流程,提高資訊揭露的時效;此外,依申報不實之輕重予以不同裁罰規定,更符合比例原則。內政部表示,考量行政院版本、委員張宏陸版本及時代力量版本,均就申報義務人改為買賣雙方申報登錄、具有共識,本次修法就有共識條文先行修正,儘早適用。

  不過,備受各界期待的實價登錄2.0目標5大改革,包括登錄責任回歸買賣雙方、門牌地號完整揭露、預售屋即時登錄、查核權入法、屢不改正加重處罰等,僅通過「登錄責任回歸買賣雙方」,連查核權與罰則皆未修法。遭學者批評為房價炒作元兇的預售屋,因資訊封閉、不對稱而有利於賣方,平均地權條例修正草案仍無法加以限制。

  內政部進一步指出,詳細門牌揭露及預售屋即時申報等改善方案,因社會上認為有個人財產安全或增加交易糾紛的疑慮,仍須凝聚社會共識,將持續與各界溝通取得共識後,逐步落實相關修法、實現居住正義。且須時間配合修正相關子法、申報書表及作業系統等,修正條文施行日期將由行政院另定。

【2019-07-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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