Hi, 您尚未登入唷! 註冊會員 會員登入

卡優會員登入

忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

買新屋比中古更便宜 台中北區讓利25%最大

桃園觀音區1字頭行情 台中太平3房價688萬

記者 溫子豪 報導 2019-06-26

  上半年房市撥雲見日,自住買方看房次數增多,而各大都會區交易量也出現亮眼表現。根據房仲業者調查,全台有20個行政區的新建案成交價,比中古大樓價格還低。其中以台中市北區房價相差25%,登上「讓利冠軍」,桃園市觀音區則以讓利21%奪下亞軍,1字頭低價行情加上低總價、低自備等優惠,買新成屋更划算。

  根據中信房屋最新宅指數,今(2019)年1~5月的六都建物買賣移轉棟數較去(2018)年同期增加7.6%,台中、台南與高雄的交易更達到近29個月來的新高,而全台房仲門市在第2季的斡旋量比首季大增41%。以「投資」為目的的比例有些微上升,但整體自用與投資的比例仍維持2:1,顯示在自住剛性市場的情況下,民眾的購屋意願出現回升,上半年整體房市相較過去熱絡不少。

  建商賣壓沉重,主動「讓利」以提高成交機率。591房屋交易網將新建案平均成交價,與該區屋齡10年內的中古大樓近1年實價登錄比較,發現全台有20個行政區的新建案成交價,比中古大樓價格還低。其中「讓利冠軍」為台中市北區,由於該區為早期發展區域,新建案「微笑世紀」與零星小基地開發案定價相對親民,新案價格比中古屋便宜25%,成為首購族熱愛區域。

  其次是桃園市蛋白區的觀音區讓利21%,大溪區也以6.8%差價拿下第5名。主要是雙區行情價都落在1字頭,建商更祭出低總價、低自備吸客,跑車價就能買房;台北市松山區新建案與中古屋相比價差近2成為全台第3名,原因是新案多集中在寶清街、南京東路區段,8字頭單價相對民生社區地段更為親民。

  台中市太平區新建案比中古屋便宜8%,新建案集中在新光重劃區,各建商為求去化,紛紛打出低總價的價格戰,像是「富宇讀樂樂」3房含車位888萬元起,「昌祐大智然」廣告戶3房也只要688萬元起;高雄唯一進榜行政區為楠梓區,讓利幅度6.1%,價格下修是因有不少預售量體待消化,建商主力在銷售餘屋,因此房價下殺比中古屋還便宜。

全台新建案讓利幅度前10名區域,如下表:

【2019-06-26 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

凱基魔BUY悠遊鈦金卡

  • 指定行動支付及美食外送回饋5.7%起
  • 國外消費回饋2%現金點
  • 刷卡滿額再加碼1,000元回饋金
  • 新戶首刷贈機器人掃地機

謹慎理財 信用至上

彰銀My樂現金回饋卡

  • 新戶任刷5筆送500刷卡金
  • 國外3.5%回饋無上限
  • 國內指定通路3%回饋超給力
  • 綁指定錢包額外加碼6%回饋

謹慎理財 信用至上

星展炫晶神卡全新升級

  • 最優回饋2.52%無上限
  • 新戶享最高500元首刷禮
  • 一卡通自動加值最高10%回饋
  • 刷卡繳綜所稅最優享1000元
  • 或最高12期0利率

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

【懶人包】2020年4月份『N

原以為今年受新冠肺炎的影響,銀行會沒有甚

新光寰宇現金回饋卡

新戶享行動支付消費最高回饋6%

2020Q2新戶辦卡懶人包看這

首刷禮想要拿HEPA強力吸塵器還是行李箱

【開卡文】滙豐旅人卡,常出國的

隨著滙豐銀行與中華航空極將結束合作,滙豐

渣打現金回饋御璽卡

新戶滿額贈$500刷卡金或24吋行李箱

滙豐現金回饋御璽卡

美食外送、追劇聽歌限時最高享10%回饋

【分享文】彰銀My樂來防疫,繳

最近冠狀病毒肆虐全球,雖然在台灣相對安全

台中銀行樂購卡回饋享樂GO

國外1.5%國內網購1.5%保費1.5%

星展炫晶神卡全新升級

星展卡升級一卡通自動加值最高10%回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

新光寰宇現金回饋卡

FamiPay消費享10%
海外一般消費回饋3%
行動支付最高回饋6%
國內指定數位消費 3%

謹慎理財 信用至上

渣打現金回饋御璽卡

1.88%超高回饋無上限
新戶滿額贈NT$500元刷卡金或24吋行李箱
旅費、保費也有現金回饋!