房租指數連54月飆升　租屋需求仍長年不墜

近65%選擇租屋不買房　主因是考量財務負擔

記者張家嘯報導 2019-07-23

有近65%民眾考慮資金財務因素，認為不須要背負長達幾十年的房貸，寧願選擇租屋為主(圖/卡優新聞網)

　　「都市居、大不易」，國內房租指數連續54個月飆漲，而根據調查結果發現，有近6成5民眾不願意背負長達幾十年的房貸，寧願選擇租屋，顯示房租指數雖然逐月成長，造成租屋族壓力，但考慮買房的意願並不高。

　　從行政院主計總處消費者物價指數(CPI)分析，消費者物價居住類房租指數，從2014年12月以來，一路由98.61呈現正成長，直至今(2019)年6月達102.68，成長率為4.13%。

　　中信房屋表示，租屋壓力逐年增加，但有43.8%的民眾認為租屋「不須要背房貸，可減輕生活壓力」，其次則約21.1%民眾認為租屋「有充裕資金供其他投資運用」等優勢，等於有近65%民眾主要是基於資金財務的因素，來考量租屋的優勢。

　　事實上，若由經濟面的角度來研判，這樣現象一方面反映租屋供需幾近穩定，甚至出現租屋市場需求大於供給的現象，支撐租金指數連月正成長。住商不動產則指出，租屋專法通過雖能為租客提供更好的法律保障，但實務上資源過於集中於大都會，造成需求大於供給，是租金長年不墜的重要因素。在高房價低所得的現狀難以改變下，房東仍掌握租金主控權。

　　不過，租金壓力也牽涉租屋族對租金感受與接受度的問題，如果未來租金不斷成長，導致造成生活壓力時，此時租屋優勢的邊際效應遞減，租屋族群自然會對此狀況與個人現況，進行最適評估選擇。

　　而中信房屋認為，房屋租金上漲當然會增加租屋族的負擔，但除非租屋族發覺相關優勢已不再，否則租屋市場仍具有一定的規模。然而近期政府也針對租屋特定族群，提供各項租金補貼方案，對於租屋市場產生一定程度的支撐。

【2019-07-23 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw