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北市推動居住正義2.0 交易4.0精確掌握房價

社會住宅目標5萬戶 住宅租金補貼住得起

記者 段楚禎 報導 2019-09-10

  台北市30年前房價和收入比是8.6倍,現在是15倍,也就是要不吃不喝15年才能買到房子。台北市府推動居住正義2.0,以社會住宅目標5萬戶,同時支持實價登錄,推出「社區交易履歷4.0」,真實呈現房價行情,讓民眾精確掌握房價資訊。

  資訊透明被視為健全房市的首要工作,台北市地政局為促進房市資訊更公開、透明,率全台之先推出「社區交易履歷4.0」。整合區間門牌號的房價資訊,提供物件立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情容易解讀、比價清晰。

  實價登錄2.0門牌全都露、修法受阻,目前維持以區間門牌(如1至30號)方式提供查詢,交易資訊也因文字或圖面無法具體區別是否為同一社區或同棟建物,造成解讀困難。加上不動產的屋齡、建物型態等異質性都會影響房價,一般民眾缺乏經過整合、可信賴的房價參考資訊,容易被有心人士以未經歸納整理的交易均價,混淆真實房價行情。

  台北市府率先推出「社區交易履歷4.0」,買房前可任一社區或建物為查詢單位,一次打包其歷年完整交易履歷,可查詢標的從926個社區擴展至2.7萬棟建物,從龐大實價登錄資訊中迅速掌握更完整、精確的房價訊息。自今(2019)年7月上線以來,查詢人次從單月約300人次激增至17,000人次以上,更貼近民眾實際需求。

  另外,台北市府也推動住宅租金補貼,從每月3,000元至11,000元不等,讓市民能「住得到」、「住得起」又「住得好」。去(2018)年有1萬4,845戶提出申請,截至今年8月底,也有1萬3,045戶提出申請,9月再配合內政部「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼」方案,預計將補貼2,631戶。而台北市租金補貼將以每年成長1,000戶為目標。

  居住正義2.0還有社會住宅,在健康、興隆D2、青年、東明社宅基地,試辦「青年創新回饋計畫」,期望青創團隊進駐,凝聚社區的向心力,創造社宅良好的氛圍,打造社宅生活新模式。南港區東明社會住宅自9月10日起至10月3日開辦申請作業。

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