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台北市首創小宅指數 6年半累計漲幅18.84%

社區交易履歷4.0上線 社區建物為查詢單位

記者 段楚禎 報導 2019/07/26
小宅標準住宅總價850.23萬元、每坪單價60.73萬元,價格指數為98.41,具有價格支撐力(圖/卡優新聞網)

小宅標準住宅總價850.23萬元、每坪單價60.73萬元,價格指數為98.41,具有價格支撐力(圖/卡優新聞網)

 

  為使房價資訊更豐富,台北市地政局於今(26)日首度發布台北市小宅價格月指數及12區住宅價格季指數。根據統計,今(2019)年3月小宅價格指數為98.41,較上(2)月下降1.21%,較去(2018)年同期上升1.09%。以小宅標準住宅總價850.23萬元、每坪單價60.73萬元來看,較發布首期2012年8月上漲18.84%,與全市指數同期間累計漲幅11.89%相比,顯示小宅具有價格支撐力。

  根據統計,台北市自2012年8月迄今,實價登錄買賣案件建物型態分布情形,2房以下的住宅占成交量4成以上,且期間漲幅達18.84%,相較大樓指數累計漲幅18.53%,漲幅相近,顯示低總價、小坪數的「小宅」,成為房地產市場主力產品之一。

  2019年第1季12行政區小宅指數,較上季有5個行政區上漲、7個行政區下跌,漲幅前三名為士林區2.43%、文山區2.34%、大安區2.16%,跌幅最深為大同區-2.80%;若與去年同期比較,有7個行政區上漲、5個行政區下跌,漲幅前三名為萬華區2.95%、信義區2.48%、內湖區2.29%,跌幅最深也是大同區的-2.46%。

  此外,台北市地政雲實價登錄「社區交易履歷4.0」同步在於今天上線,突破原有以百戶以上大社區為主體,擴展至一般百戶內中小型社區或建物,提供全棟交易履歷。

  現行實價登錄以門牌30號為區間進行區段化顯示,難以直接判斷哪些案例屬同一社區,繼2017年4月推出使用執照達150戶以上之「大社區交易履歷」,2018年6月再提供「社區交易主動通知」服務。

  台北市地政局指出,為滿足民眾想要了解中小型社區或同棟建物交易資訊的之需求,進一步將未達百戶社區或建物實價案例,以基地號進行串連、彙整,新推出「百戶內社區交易履歷」查詢功能,提供圖面及門牌2種查詢模式,將社區交易履歷提升至4.0,使用者能以社區或建物為查詢單位,一次打包歷年完整實價案例。

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