top

卡片比一比

疫情衝擊房地產信心 看跌房市比例創新高

329檔期推案年降2成 案量與疫情呈正相關

記者 溫子豪 報導 2020-03-16

  全球黑天鵝來襲,房市也難逃烏雲罩頂。永慶房屋今(16)天發布最新調查,63%受訪者認為新冠肺炎疫情會導致房價下跌,更有72%表示疫情對房市的影響會延續到第2、3季,在恐慌心理發酵下,看跌房價的比例創下2018年以來新高;591房仲網統計新建案,發現今(2020)年329檔期六大都會區加上新竹推案量年衰退近2成,推案區與確診人數「正相關」,出現北冷中南熱情況。

  新冠肺炎疫情造成各產業出現斷鏈危機,美國更大舉降息救市,全球經濟岌岌可危。根據永慶房屋第2季趨勢前瞻報告,在景氣險峻下,即使房地產有價格波動小的特性,但仍有63%的人認為疫情會促使房價下跌,55%認為第2季就會出現跌幅,看跌比例創下2018年以來新高。

  在看跌的受訪者中,小幅看跌5%~10%的比例占約44%,大幅看跌超過10%的占比則有11%,且看漲房市與認為房市持平的比例均下降近1成,顯見與美中貿易戰相比,新冠肺炎對房市的影響更甚。在各大都會區中,包含台北、新北、新竹、台中和高雄看跌的比例都超過5成,更能看出民眾對房價的信心開始潰堤。

  永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,在全球新增病例尚未趨緩的情況下,疫情造成的影響恐怕無法短期內結束,若武漢肺炎疫情無法有效控制,影響時間持續拉長也不無可能。台北市為台灣的經貿中心,對景氣的變動較敏感,因此房價的波動也相對較大,新竹與台中則是台灣科技業及製造業重鎮,大多數產業鏈與中國密不可分,同是受影響較大的都會區。

  591房仲網統計329檔期六大都會區與新竹推案量,合計總推案約4,700億元,與去(2019)年同期相比衰退近2成,各縣市情況與疫情更呈現「正相關」。確診病例相對較多的台北市,量縮高達44%幾乎腰斬,反而是台中推案破千億元,台南市更因確診病例少,看屋人潮未受影響,建商推案信心足,高雄也成長達4成,整體市況呈現「北冷中南熱」。

【2020-03-16 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

台北富邦J卡 /JU卡

  • 新戶享國內最高3%回饋
  • 日韓消費最高享8%回饋
  • 卡優限定新戶最高享600元
  • 機團費滿額再享免費機場接送乙趟

謹慎理財 信用至上

滙豐Live+現金回饋卡

  • 一般通路0.88%回饋無上限
  • 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
  • 精選國家餐飲最高5.88%回饋
  • 新戶首刷贈刷卡金500元
  • 王品集團系列餐廳享15%回饋

謹慎理財 信用至上

兆豐e秒刷鈦金卡

  • 網購不限通路享最高3%!
  • 新戶享指定支付網購最高4%!
  • 新戶享非網購一般消費最高1.5%
  • 超萌黑啤造型晶片信用卡!

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2025下半年信用卡權益》卡友

2025年已經過了一半,各家銀行也公布2

KKDAY、Klook折扣碼懶

懶人包介紹Klook與KKday優惠碼、

美國運通長榮航空簽帳白金卡

9月底前新申辦,不限金額首刷享6萬哩

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

臺灣銀行

你的iPhone就是你的臺銀卡

國泰世華CUBE卡

國內指定消費最高3.3%回饋

味全龍聯名卡新卡面上市!刷滿額

王道銀行味全龍聯名卡新卡面上市!推出擁有

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈刷卡金500元

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

兆豐銀行 e秒刷鈦金卡

網購不限通路享最高3%!
新戶享指定支付網購最高4%!
新戶享非網購一般消費最高1.5%
超萌黑啤造型晶片信用卡!

謹慎理財 信用至上

滙豐旅人無限卡

最優10元=1哩
消費好禮享8000哩
每年免費機場貴賓室8次
每年免費機場接送4次