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新房貸金額創9年新高 利率連3個月跌破1.4%

青年安心成家申辦量低 今年上半年大減約3成

記者 張家嘯 報導 2020-07-27

  國內實施貨幣寬鬆,以致利率水準保持低檔,讓越來越多民眾興起購屋念頭。根據央行最新公告的五大銀行新承作房貸統計,今(2020)年上半年金額達2,843億元,創下9年來同期新高,而最新的平均貸款利率則為1.359%,已是連續3個月跌破1.4%。

  所謂五大銀行指的是臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行等5家公股行庫,因占整體房貸市場比重超過37%,被外界視為房市風向球。根據央行統計,6月五大銀行的房貸利率較5月略有回升到1.359%,但僅微增0.01%,已連3個月跌破1.4%,處於歷史低點,且上半年新承作房貸為2,843億,僅次於2011年上半年的3,063億,創下9年來新高。

  在低利水準、游資充沛下,公股銀行的青年安心成家貸款已相形失色,前(2018)年、去(2019)年貸款都不到千億元,今年上半年更是無論撥貸戶數、金額,皆大減3成左右。而今年延續提供一段式、二段式機動利率,以及混合式利率3種方案,提供民眾選擇。

  銀行主管分析,青年安心成家貸款雖因應降息政策也有調降利率,但目前幾乎各家銀行都在大搶房貸業務,使得部分銀行自推專案甚至更誘人,導致青年安心成家貸款撥貸戶數與金額都雙降。

  事實上,由公股銀行承辦的青年安心成家貸款,2016年受惠於貸款利率調降至1.44%,同時將承作額度拉高為800萬元,帶動撥貸金額增加至開辦以來高點,累計共1,762億元。

  不過,隨著民營銀行陸續祭出優惠房貸,各銀行搶辦房屋優惠自貸方案,青年安心成家貸款承作量逐年下降,2018、2019年撥貸金額均跌破1,000億元。而累計從2010年開辦到今年6月底止,合計共撥貸29.6萬戶,總撥貸總額1.19兆元。

【2020-07-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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