中央銀行今(18)日召開今(2021)年第1季理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，利率連4凍維持1.125％的歷史低檔，符合市場預期。央行利率雖然維持谷底，但上修2021年全年經濟成長率至4.53％。此外，央行加碼打炒房，衝著公司法人及多屋族囤房而來，調降貸款成數。
看好國內經濟景氣，央行調升今年全年經濟成長率至4.53％，較上一季上修0.85百個分點之多，仍略低於主計總處的4.64％預測值。央行總裁楊金龍指出，去(2020)年第3、4季經濟好轉，且新冠肺炎疫情衝擊漸緩，全球經濟可望復甦，帶動台灣經濟成長動能增溫，從「NIKE型」變為「V型」復甦，但無過熱情形。
儘管國內經濟成長預期亮眼，但利率仍維持在史上低檔。央行解釋，考量全球景氣復甦面臨高度不確定性，主要經濟體也維持寬鬆貨幣政策，同時續推大規模經濟激勵政策，在國內當前物價漲幅溫和的條件下，央行理事一致同意維持低利環境。
央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。楊金龍表示，美國升息步調會影響台灣，但美國經濟情況與台灣不太一樣，且須考量國際資金移動等因素，台灣升息腳步比美國早或晚，很難說；至於國內升息條件，除了國內的通貨膨脹、經濟成長情形外，主要國家貨幣政策、資金移動等因素也會一併考量。
同時，央行加重打炒房力道，再度修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，並自明(19)日起實施。公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人購屋貸款第3戶最高成數從6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成；購置豪宅貸款成數由6成降為5.5成，新增第4戶以上最高成數由6成降至4成。
星展集團對於央行調降房貸成數的決定並不意外，目前銀行房貸年增率接近10％，已超過經濟成長率，且房價多年來處於高檔，央行此次是針對第3套、第4套房貸及高價住宅採取降低貸款成數的作法，預期未來選擇性信用管制還有進一步收緊的空間。
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