top

卡片比一比

2月房市交易月減3成5 合併前2月創10年新高

桃園龜山A7重劃區交屋 台南新市受南科加持

記者 溫子豪 報導 2021-03-02

  2月房市因春節假期而降溫,根據2月最新六都移轉棟數統計,月減幅高達35.4%,與去(2020)年同期比較,也僅桃園市增加4.6%。不過,合併1~2月交易量則創2012年以來最高。房仲業者分析,在低利率環境下,房價將走向穩定格局,今(2021)年房市熱度可望延續2020年。

  2月份六都移轉棟數今(2)天公布,與1月份相比減幅達35.4%,各都會區均呈大幅衰退,又以台中市縮減48.2%最多;相較去年同期年減13.9%,僅桃園市上升4.6%,台中市、台南市更有2成以上的減幅。主因是今年2月逢農曆春節,工作日減少,加上1月部分都會區新建案交屋,導致拉大月減幅。

  排除春節因素,合併計算六都1月與2月交易量為39,581棟,創下2012年以來10年同期最高。比去年同期增加18.0%,各都會區年增率依序為台中市27.0%、桃園市21.6%、高雄市20.7%、台北市17.9%、新北市12.2%及台南市年增4.7%,顯示房市熱度已升溫。

  其中,桃園龜山與台南新市都開出年月雙增的好成績,推測龜山區應是A7重劃區多起新案大量交屋,帶動年增率高達143%;台南新市則因南科帶來大量就業人口,加上區域內多透天新建案,總價1,000~1,500萬元內就能入手,獲得南科新貴喜愛,促使房市交易熱絡。

  台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示,原本各界預期今年開年移轉量恐因央行打炒房而縮水,結果卻出乎意料創造10年新紀錄,可見近期房市交易都屬自住買盤。由於自住客並非政策約束對象,不會因打炒房而降低購屋意願,帶動整體買氣維持溫和樂觀的發展基調。

  永慶房屋業管部協理謝志傑指出,聯準會重申低利政策,低利環境將成長期趨勢。至於國內房價則在行政院的「健全房市方案」下,降低投機客炒作空間,目前正在評估修正的「房地合一稅」短期交易定義,修法通過後更能降低短期交易獲利,讓房價走向穩定格局,因此牛年房市交易可望延續2020年熱度。

2021年2月六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2021-03-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

兆豐e秒刷鈦金卡

  • 網購不限通路享最高3%!
  • 新戶享指定支付網購最高4%!
  • 新戶享非網購一般消費最高1.5%
  • 超萌黑啤造型晶片信用卡!

謹慎理財 信用至上

滙豐Live+現金回饋卡

  • 一般通路0.88%回饋無上限
  • 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
  • 精選國家餐飲最高5.88%回饋
  • 新戶首刷贈刷卡金500元
  • 王品集團系列餐廳享15%回饋

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 新戶享國內最高3%回饋
  • 日韓消費最高享8%回饋
  • 卡優限定新戶最高享600元
  • 機團費滿額再享免費機場接送乙趟

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2025下半年信用卡權益》卡友

2025年已經過了一半,各家銀行也公布2

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈刷卡金500元

滙豐Live+現金回饋卡

最高5.88%現金積點回饋

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

KKDAY、Klook折扣碼懶

懶人包介紹Klook與KKday優惠碼、

永豐保倍卡新戶好禮三選一

新戶申辦首刷贈氣炸鍋/水冷扇/800元即

味全龍聯名卡新卡面上市!刷滿額

王道銀行味全龍聯名卡新卡面上市!推出擁有

國泰世華CUBE卡

國內指定消費最高3.3%回饋

臺灣銀行

你的iPhone就是你的臺銀卡

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

滙豐旅人無限卡

最優10元=1哩
消費好禮享8000哩
每年免費機場貴賓室8次
每年免費機場接送4次

謹慎理財 信用至上

兆豐銀行 e秒刷鈦金卡

網購不限通路享最高3%!
新戶享指定支付網購最高4%!
新戶享非網購一般消費最高1.5%
超萌黑啤造型晶片信用卡!