政府打炒房措施一波接著一波。行政院今(10)天拍板「實價登錄2.0」相關修法，未來預售屋將全面納管且須即時申報，而實價登錄的門牌地號規定必須完整揭露，並加重申報不實或未申報的罰則，提高到15~75萬元且可連續處罰。而財政部也將跟進打炒房，可能以提高囤房稅率來控管。
「實價登錄2.0」相關修法包括「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」。其中「平均地權條例」為修法重點之一，針對以往外界垢病的門牌未揭露進行修法，現行制度是門牌及地號去識別化，僅有區段化資料，在修法後的門牌及地號將完全揭露，方便民眾查詢。
內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整，此次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即須逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。
同時，未來交易不實申報或不申報，罰3次仍不改善者，罰款從現行的3~15萬元提高到15~75萬元，且採「連續罰」。由於預售屋可能一批交易有30戶到50戶，並不是全案只罰3~15萬，而是「按戶開罰」，如果50戶申報不實，每戶罰3~15萬，就多可罰150~705萬。
在稅制方面，財政部也不排除祭出必要手段，短期是調整住家房屋現值免徵標準，最快明(2021)年提出；中長期則是檢討提高囤房稅率，規畫2年內研議。房屋稅條例原規定住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，希望減輕經濟弱勢者負擔，但發現有房東以「化整為零」方式，將房產分割為小坪數來規避稅收，因此未來將增訂自然人戶數限制，並排除法人適用這項免徵標準。
【2020-12-10 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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