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行政院打炒房5大措施 紅、登、稅、貸、宅

極力遏止房價不合理 稽查紅單修法實價登錄

記者 張家嘯 報導 2020-12-03

  炒房引發的高房價問題,行政院決定出手打壓。今(3)天由國發會攜手內政部、金管會、財政部、央行等部會,宣布「健全房地產市場方案」,揭示祭出「紅、登、稅、貸、宅」等5大措施,極力遏止房市炒作。

  其中,「紅」指將強力稽查預售屋紅單交易;「登」為加速推動實價登錄2.0修法,將預售屋不論自售或委託代售全面納管,並加重價格申報不實的罰則;「稅」是杜絕規避稅負,將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」,防止有心人士逃漏稅;「貸」為防範過多資金流入房市,督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款,採差別或審慎授信;「宅」指廣建社會住宅、擴增包租代管。

  國發會表示,國內新冠肺炎防疫成功,且無論紓困、振興都頗具效果,經濟預測不斷上修。而房市交易量成長,價格上漲原屬正常現象,但房屋不應被當作投資商品炒作,更不可取的是使用銀行資金,因此一定會遏止此狀況持續發生。

  事實上,政府己成立「預售屋管理小組」,與地方政府合作強力稽查炒作紅單的行為,最近已展開2波大規模無預警稽查,也曾依法開出120萬元的罰單,未來稽查只會更嚴。

  同時,政府也公開承諾推動實價登錄修法,將預售屋全面納管,確實做到銷售前備查、交易後申報,且房價揭露落實到門牌,並加重申報不實的罰則。並將透過修法、專案查核,嚴查藉由設立公司或股權交易、或將分割為小坪數申請門牌逃漏稅的行為。

  為防制房市資金浮濫、增加投機客炒房成本,金管會將督促銀行針對不合理貸款個案採差別或審慎放款,以及強化對不動產貸款業務的金融檢查及風險控管,央行必要時會依法採行選擇性信用管制措施。至於政府推動8年興辦20萬戶社會住宅,第1階段達成率103%,內政部明(2021)年持續推出最大的興建計畫。

【2020-12-04 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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