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房屋稅修法專打炒房 免稅排除法人防分割

針對現值10萬元以下 自然人明訂僅限3戶

記者 張家嘯 報導 2021-02-23

  政府出手打炒房再祭新招。財政部預告修正「房屋稅條例」,住家房屋現值10萬元以下免課房屋稅的規定,將排除適用法人,因此未來法人將無法再以分割房產方式避稅;至於自然人,房屋稅免稅以全國3戶為限,預計今(2021)年7月新制度生效,明(2022)年5月起適用。

  依照現行「房屋稅條例」規定,住家房屋現值10萬元以下免課徵房屋稅,且不論身分為法人或自然人,符合條件均可適用,導致部分法人將出租不動產分割為小坪數,讓房屋現值維持在10萬元以下,藉此規避房屋稅。

  為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼方式,將房屋分割為小坪數,形成租稅漏洞。財政部認為「房屋稅條例」相關規定有修正必要。從預告「房屋稅條例」修正草案內容來看,住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,但適用範圍排除法人,以防堵法人分割房產避稅,自然人則限制全國僅3戶可免稅。

  草案規定自然人持有現值10萬元以下的房屋,應於超過3戶的事實發生日起30日內,向所在地稽徵機關申報,擇定適用規定的房屋。財政部指出,若原有3戶現值低於10萬元的房屋,後來新增第4戶,要在取得第4戶房屋的30日內,選擇哪3戶免稅;若納稅人未如期申報,在補申報前稽徵機關將對新增的第4戶房屋課稅。

  同時,草案也明定,房屋稅於每年5月1日起至31日止徵收,課稅所屬期間為前一年7月1日起至當年6月30日止。財政部表示,因此案具急迫性,將力拼立法院本會期完成修法,預計今年7月1日起生效,明年5月房屋稅徵收期間就可適用。

【2021-02-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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