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金管會打炒房再出招 盯上8家銀行提改善

建築貸款集中度過高 占放款總額超過8.62%

記者 張家嘯 報導 2020-12-16

  金管會打炒房再出招,繼展開不動產專案金檢後,再宣布將啟動「集中度風險控管措施」,已鎖定建築貸款占比高於平均8.62%的8家銀行,要求提出改善計畫,若未落實改善,將要求提高備抵呆帳提列。

  根據金管會統計,截至今(2020)年10月底全體本國銀行承作建築貸款占放款總額比率為8.62%,是從2015年的7.13%一路攀升,現階段已達到近6年高點。金管會表示,為督導銀行強化辦理不動產貸款的風險控管,維護一般民眾購屋申請房貸權益,將要求各銀行加強承作建築貸款集中度的風險管理,以10月底建築貸款占比8.62%為標準,鎖定8家占比高於平均的銀行,要求採取改善措施。

  據瞭解,這8家銀行多是中小型銀行,對不動產、土建融等放款過於積極,而對這些集中度過高銀行,金管會先發函要求提出整體改善計畫並落實執行,接著每月追蹤、逐季檢討,以分散風險性資產配置方式,適度降低集中度風險。

  若無法依照計畫有效改善,金管會將進一步要求提高備抵呆帳提列,以提升風險承擔能力。金管會指出,現在國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率為1.5%,若有銀行遲遲未改善建築貸款集中度情形,將視個案要求銀行逐步增加提列比率,最高可能至2%。

  另一方面,金管會也強調,將持續密切注意銀行辦理不動產貸款的逾期放款比率、銀行法第72條之2比率,以及備抵呆帳提列比率等監理指標,適時對全體銀行進行壓力測試。而打炒房的管控措施是以強化金融機構對不動產授信業務與風險控管,以維護資產品質與金融穩定,不會影響一般民眾購屋貸款。

【2020-12-17 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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