卡優會員登入

忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

1月新房貸大減逾百億 下滑原因央行給答案

銀行整批分戶貸款變少 利率上升至1.362%

記者 張家嘯 報導 2021-02-26

  根據央行公布臺銀、合庫、土銀、華銀及一銀等五大銀行的1月新承做房貸統計,金額為580.71億元,較去(2020)年12月大減102.66億元,但仍創下10年來同期新高,顯示國內房市交易還處於熱絡階段。

  今(2021)年1月五大銀行新承做房貸金額減少有三大原因,其一是今年1月工作日比起去年12月少3天,銀行貸款作業受到影響;第二是銀行整批分戶貸款減少;第三是部分銀行房貸放款量接近銀行法上限,銀行已開始進行控管。

  自去年12月8日起,實施房市信用管制措施以來,央行觀察認為,從六都買賣移轉棟數來看,對「量」的影響仍有待觀察。但從房價來看,雙北市1月漲幅都出現收斂,民眾預期房價上漲比率下滑,已有抑制短期投機炒作效果。

  以象徵中古屋房價變化的信義房價指數來看,台北市已由去年12月的6.71%,下滑至今年1月的6.09%,新北市也由5.52%降至5.15%,顯示大台北地區房價漲幅趨緩。再看六都買賣移轉棟數變化,今年1月除了台中月增4.59%外,其餘五都均較12月衰退,平均月減8.29%,但較去年同期平均成長55.17%。

  事實上,這次政府部會聯合「打炒房」、查緝投機炒作,目的並不希望影響自住需求。而央行表示,移轉棟數變化主要受基期影響,政府打炒房是否影響房市買氣,可能還須要一段時間的觀察。

  至於1月房貸利率,五大銀行月增0.06個百分點來到1.362%。央行指出,因為減少利率較低的整批分戶,加上1月青年安心成家貸款一段式貸款比重高,而一段式貸款利率高於二段式,進而拉升整體利率;而部分銀行逼近房貸承作上限,也調高利率因應。

【2021-02-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

兆豐統一獅聯名卡

  • 主場購票5折起!
  • 贏球紅利3倍送;新戶滿額贈猛獅總冠軍紀念登機箱
  • 指定超商icash消費滿百5%回饋

謹慎理財 信用至上

滙豐現金回饋御璽卡

  • 新戶最高享1000元回饋
  • 首刷滿額享500元+數位開戶申請扣繳享500元
  • 刷保費享1.22%回饋無上限
  • Agoda X VISA訂房最高享88折

謹慎理財 信用至上

渣打現金回饋御璽卡

  • 國內外享1.88%現金回饋
  • Agoda訂房最優88折起
  • NT$1,500萬高額旅行平安險
  • 新戶完成指定任務3個月內享額外2%回饋

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

【懶人包】2021年1~3月份

2021年的首三個月份總共有六張新的信用

全新匯鑽卡最高6%回饋

新戶最高享1,000元現金回饋

上海商銀小小兵信用卡1-6月

新卡友首刷禮送日韓超人氣小小兵藍芽喇叭

【開卡文】滙豐匯鑽卡真鑽!行動

滙豐銀行搶頭香,今(2021)年的第一張

渣打現金回饋御璽卡

新戶完成任務3個月內享額外2%回饋

彰化銀行My樂現金回饋卡

數位生活休閒娛樂最高6%回饋全集中

【分享文】樂天信用卡不出國也能

雖然國內已開始施打新冠肺炎疫苗,但何時能

全新匯鑽卡最高6%回饋

綁街口繳水電瓦斯停車費通通3%回饋

一銀義享天地聯名卡

生活美學新戶好禮3選1

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

花旗現金回饋PLUS卡

全通路一般消費享2%回饋
2021/6/30前,新戶首3個月行動支付享最優10%回饋
海內外皆無最低消費門檻

謹慎理財 信用至上

玉山 Pi 拍錢包信用卡

新戶首刷禮享500P幣
指定通路最高5%P幣回饋
刷拍錢包最高4%P幣回饋
保費1.5% P幣回饋無上限