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五大銀行房貸創新高 11月新增金額580億元

政府啟動打炒房政策 首購族為主利率微降

記者 張家嘯 報導 2020-12-24

  近期國內房市交易確實有顯著增溫,根據中央銀行公布的五大銀行11月新增購屋貸款金額達579.54億元,創下今(2020)年單月新高,較10月增加67.1億元。平均年息則小跌至1.361%,承作對象多以首購族為主。

  11月五大銀行新增房貸較10月明顯增加的原因,主要是10月接連中秋節、雙十節兩波連假,工作天數較少,而11月恢復正常上班,加上部分遞延效應,促使11月新增房貸金額飆高。與去(2019)年同期相較,11月新增房貸則年成長76.41億元,若合計今年10月、11月新增房貸金額,年增達37.05億元,可見今年房市買氣升溫現象明顯。

  第4季一向為房市交易的旺季,以11月建物買賣移轉棟數來看,六都與10月或去年11月相比,表現都大幅上漲。以年增率而言,除桃園市外,台北市、新北市、台中市、台南市與高雄市等五都均有兩位數暴增,而月增率則是台北市、台南市、高雄市與桃園市呈現兩位數成長。

  不過,近來政府財金部會陸續祭出抑制房市政策,像是央行12月鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款4項限制貸款成數,恐對房市交易及房價造成影響。央行強調,此波房市管制措施是針對投機炒作或投資客,完全不會影響自住戶,是否影響心理面則須再觀察。

  至於利率部分,五大銀行11月新增房貸的平均利率,下滑0.006個百分點至年息1.361%。央行認為,利率變動非常微小,主要是銀行承作的房貸以首購族較多,仍採低利率搶市所致,前11月新增房貸利率大多在1.35~1.36%左右。

  另外,在房價部分,11月象徵中古屋的信義房價指數,台北市月增0.22%、年增7.89%;新北市月增0.79%、年增6.06%,全數皆為上漲。

【2020-12-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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