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自用住宅地價稅優惠 須於9/22前提出申請

享千分之2稅率差5倍 已適用者不用再重辦

記者 張家嘯 報導 2021-09-13

  一年一度繳交的地價稅,今(2021)年將於11月1日開徵,民眾若符合自用住宅用地規定,必須於9月22日前提出申請,才享有稅率千分之2的優惠,否則按照一般稅率千分之10計算,兩者稅金相差有5倍之多。

  地價稅的納稅義務基準日為8月31日,也就是今年8月31日土地登記簿上記載的土地所有權人或典權人,都須繳納今年地價稅。財政部表示,依照土地稅法規定,除農地為課已停徵的田賦之外,其餘土地都要課徵地價稅。目前地價稅基本稅率為千分之10,若超過累進起點地價,地價稅率向上調整,最多可課徵超出起點地價的千分之55。

  考慮到部分土地屬於自用用途,因此土地稅法第17條訂定優惠稅率,若自有住宅占都市土地面積小於90坪、非都市土地面積小於210坪,或是國民住宅、企業或公營事業的勞工宿舍等,皆享有千分之2的優惠地價稅率。

  財政部指出,民眾若要申請適用特別稅率,如自用住宅用地、工業用地等,或申請減免者,如騎樓走廊用地等,土地所有權人應依規定,於地價稅開徵40日前,也就是9月22日前提出申請,今年地價稅才能適用。

  如果是去(2020)年仍適用優惠稅率的民眾,只要條件沒變更,如戶籍在自用住宅、土地仍為都市計畫公共設施保留區等情況,今年仍可直接適用,不用再重新申請。

  而一旦優惠原因已消滅卻仍持有土地者,例如民眾原本適用自用住宅優惠稅率,但後來把戶籍全數遷往新家、手握舊地等待都更,此時民眾必須向當地國稅局申報,改採一般用地稅率課徵。財政部提醒,國稅局每年結合內政部資料多方查核,若查獲違規情況,將依土地稅法規定開出補稅單並裁罰,最高可罰漏稅額3倍以下罰鍰。

【2021-09-13 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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