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101大樓8度蟬聯地王 每坪土地現值達607萬

台北市平均漲幅2.17% 南港區調幅3.38%漲最大

記者 段楚禎 報導 2020-12-17

  政府公告土地現值調整,以反映市場變動。台北市110年公告土地現值經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓第8度蟬聯,每平方公尺183萬7,000元,換算每坪約607萬元。

  根據台北市地政局統計,今(109)年地價作業調查期間,全市不動產買賣登記案量2萬7,392件,較去(108)年同期2萬5,737件增加1,655件,增幅6.43%,連續3年正成長,不動產交易價格上漲2.69%。整體而言,不動產市場呈現「量溫價穩」格局。

  經地價評議委員會評議結果,110年公告土地現值平均調幅為2.17%。全市4,668個地價區段,有4,312個地價區段(占92.37%)上漲,209個地價區段持平(占4.48%),下跌區段有147個,約占3.15%。

  整體而言,12個行政區均上漲,其中南港區在東區門戶計畫帶動、公共建設逐步推動,以及工商服務及產業設施相繼到位下,平均調幅3.38%漲幅最大;漲幅最少的為文山區,因位處市郊,交通便利性相對較差,加上保護區土地比例高,平均調幅1.01%居末。

  台北市地政局長張治祥表示,地價下跌區段的交通、環境品質條件較差、土地使用管制嚴格地區較為明顯;部分受新冠肺炎疫情影響商業活動地區,如西門、東區、士林夜市等商圈,地價也呈現下跌趨勢。

  眾所矚目的地王寶座,仍由「台北101大樓」8度衛冕,受惠信義區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,促使地價上漲,公告土地現值為每平方公尺183萬7,000元,換算每坪約607萬元。

  「新光摩天大樓」以每平方公尺177萬9,000元,換算每坪約588萬元,位居第二。台北市地政局分析,隨著北門廣場再造及台北雙子星聯合開發案等持續推動,西區門戶計畫輪廓漸趨成形,前景可期。

【2020-12-18 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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