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北市9月房市交易大減 大樓價格漲小宅轉跌

交易量能衰退超過2成 總額最高最低差6.68倍

記者 段楚禎 報導 2020-12-07

  根據台北市地政局最近一期今(109)年9月實價登錄資料,交易件數983件,較上(8)月減少25.42%,交易總額為257.05億元,比8月下滑24.33%;住宅價格指數為105.46,則是較8月上升0.54%。

  9月台北市住宅價格指數105.46,比起上月的104.89、上揚0.54%,較去(108)年同期102.14、年增3.25%;標準住宅總價1,671萬元,標準住宅單價每坪53.21萬元;大樓總價2,204萬元、每坪61.75萬元;公寓總價1,329萬元、每坪44.29萬元;小宅總價895萬元、每坪63.96萬元。

  依住宅類別區分,大樓住宅價格指數105.48,較8月104.36、月漲1.07%;公寓住宅價格指數102.64,較上月100.98、上揚1.64%;小宅住宅價格指數103.64,較8月104.15微跌0.49%。台北市地政局分析,全市住宅月、季線、半年線續升;大樓月線、季線、半年線微揚;公寓月線續升,季線、半年線轉揚;小宅月線轉跌,季線、半年線升幅減緩。

  依據實價登錄量價動態,9月交易量983件,較上月1,318件、減少335件,減幅25.42%;12行政區交易量皆呈減少,交易量減幅最小為萬華區,較8月減少1.41%,其次為松山區減少3.66%,中正區減少20.24%;減幅最大為大同區,較8月減少50.91%。

  9月全市交易總額為257.05億元,較上月339.70億元、減少82.65億元,減幅24.33%。各行政區交易總額由中山區40.92億元、內湖區32.35億元及信義區30.43億元位居前3名。總額最少為大同區、僅5.33億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約6.68倍。

  交易總額增幅最大為松山區,較8月增加14.69%,交易總額增幅第二名為萬華區,較8月增加4.23%,第三名為信義區,較8月增3.64%;減幅最大為大同區,較8月減少54.09%。

【2020-12-08 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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