中央銀行公布今(2021)年10月份5大銀行新承作房貸統計，單月金額達629.56億元，為近4個月以來的新高；平均承作利率1.351%，月增0.005個百分點，脫離史上最低紀錄。
國內近期房市買氣回籠，除了受到通膨升高的保值需求進場，加上7~9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，使得部分交易遞延至10月，帶動單月新承作房貸超過600億元，較上(9)月增加7.4億元。
5月中旬國內進入三級警戒，後來又進入農曆民俗月，看屋人潮較少；隨著疫情趨緩，購屋遞延性需求出籠，促使買賣移轉棟數與購屋貸款增加。央行資料顯示，今年7~9月六都買賣移轉棟數，與去(2020)年同期相比均為負的兩位數，分別年減25.42%、22.77%、12.2%，10月轉為正成長9.35%。
央行認為，政府採取一系列打炒房措施，房價仍持續上漲，一部分是基本面推升，包括台商回台投資、台積電等半導體與傳產廠商擴廠，帶動周邊的就業與購屋需求，以及建商趁機採取行銷方法，導致房價攀升。
而央行今年10月初已請銀行業者開會，要求落實授信風險定價原則、避免削價競爭，因此銀行購屋利率呈現上調情況。以5大銀行新增承作房貸利率來看，10月上揚0.005個百分點至1.351%，已從上月歷史新低的1.346%翻揚。
不過，金管會統計數據顯示，整體銀行不動產放款持續攀高，10月國銀不動產放款總額12.31兆元，續創新高，月增0.1兆元。金管會指出，10月全體銀行房貸、建築融資總額占比為26.84%，連續2個月緩步上升，雖已沒有任何一家銀行不動產放款占比超過29%，但落在28~29%不動產放款占比的警戒區高達10家，較9月增加2家。
【2021-11-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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